El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 4,1 por ciento en el décimo mes respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.552 en total, si bien es la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas ha superado los 335 millones de euros.
El total de fincas hipotecadas asciende en octubre a 5.319, por un valor de 557,7 millones de euros. De ellas, 4.905 fueron urbanas y 414 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 3.559 fueron hipotecas sobre viviendas, 99 fueron hipotecas sobre solares y 1.255 sobre otro tipo de fincas urbanas.
Andalucía es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Cataluña, con 3.138, y Madrid, con 3.033.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 490,3 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en octubre fueron los bancos, con 4.423 préstamos y 446,2 millones, seguidos de otras entidades -482 préstamos y un importe de 44,1 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en octubre a 3.371 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.911 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.054 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 263 y un total de 54 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas registralmente ascendieron a 7.037, de las que 4.545 son de viviendas, 468 de fincas rústicas, 558 solares y 1.466 otro tipo de fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.195 el pasado mes de octubre, cifra superior en un 7,1 por ciento a la del mismo mes de 2014.
El avance interanual de octubre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 17 meses consecutivos de ascensos, se ha moderado en más de 13 puntos respecto al experimentado en septiembre, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 20,2 por ciento. Por primera vez en casi año y medio no se registra un aumento de dos dígitos en las hipotecas sobre vivienda.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 111.711 euros, un 10,8 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 18,7 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.144 millones de euros.
En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 19,4 por ciento, mientras que el capital prestado bajó un 18,1 por ciento. En ambos casos se trata del mayor descenso en un mes de octubre desde el año 2011.
En los diez primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 20,1 por ciento sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24,7 por ciento en el capital prestado y del 3,9 por ciento en el importe medio de las hipotecas.
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