El peso de títulos hipotecarios sobre el saldo total de crédito hipotecario se situó en el 53,7% a julio, el 36,7% correspondiente a la parte de cédulas hipotecarias y el 16,9% a la titulización, según los datos facilitados por la AIAF y hechos públicos este martes por la Asociación Española Hipotecaria (AHE).
El saldo vivo de títulos hipotecario alcanzó a finales de septiembre los 374.626 millones de euros, lo que supone un descenso internanual del 8,6%. En cuanto a su composición, 259.011 millones de euros correspondían a cédulas hipotecarias (singulares y multicedentes), y 115.614 millones de euros a activos hipotecarios titulizados.
La AHE precisa que la mayor actividad emisora en lo que va de año ha estado favorecida por las medidas de estímulos del Banco Central Europeo (BCE), pero indica que las menores necesidades de financiación de las entidades por el desapalancamiento en sus balances, su menor actividad crediticia y la utilización de otras vías de financiación "hacen prever que el uso de los títulos hipotecarios siga siendo poco intensivo en lo que queda de año".
Por ello, adelanta que los volúmenes emitidos para 2015 se mantendrán "ligeramente superiores" a los registrados en 2014, aunque el saldo continuará registrando tasas negativas.
El volumen total de títulos hipotecarios admitidos a cotización hasta septiembre de 2015 alcanzó los 32.254 millones de euros, frente a los 27.685 millones registrados el mismo periodo de 2014. Las cédulas hipotecarias singulares continuaron siendo el instrumento más utilizado por las entidades, con un volumen emitido de 24.375 millones de euros, un 31,4% más respecto a los tres primeros trimestres de 2014.
Por su parte, las emisiones de titulización hipotecaria alcanzaron los 7.879 millones de euros, frente a los 9.135 millones emitidos durante el mismo periodo del ejercicio anterior.
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