La empresa municipal de la vivienda (Emvisesa) no sólo ha adjudicado todas las viviendas de su propiedad que tenía disponibles sino que también ha logrado ofrecer 193 más que estaban vacías y que ha captado en los últimos meses merced a diversas actuaciones y acuerdos con terceros, para así poder satisfacer parte de la amplia demanda existente de quienes se han inscrito en el registro oficial para aspirar a una vivienda pública.
Una de las primeras medidas de Emvisesa fue incrementar la actuación de su Servicio de Inspección, lo que ha permitido abrir más de 50 expedientes para la recuperación de viviendas que o bien mantenían vacías los inquilinos adjudicatarios o bien habían sido ocupadas ilegalmente por personas que según los funcionarios de los Servicios Sociales municipales no cumplían los requisitos para acceder a su uso por la vía excepcional. Por tanto, estos inmuebles han sido adjudicados a otras familias que contaban con todos los informes favorables.
Por otra parte, Emvisesa se ha hecho cargo de la gestión de una decena de viviendas vacías que estaban en manos de la banca tras el estallido de la crisis económica en 2008 y la imposibilidad de sus propietarios de continuar pagando las hipotecas que habían suscrito para su adquisición. En este sentido, la empresa municipal ha firmado acuerdos con Caixabank y la Sareb, merced a los cuales ha podido poner a disposición de familias en riesgo de exclusión social viviendas por las que abonan rentas muy reducidas, en función siempre de sus ingresos.
Otra vía de actuación ha sido la compra de inmuebles para posteriores programas, como cuatro adquiridos en Guadaíra con el objetivo último de derribar esta barriada compuesta de infraviviendas y construir en su lugar viviendas de protección. Asimismo, se ha hecho con la vivienda de una familia con graves problemas de accesibilidad y a la que ha entregado en alquiler un piso adecuado a su situación.
Permuta
Cuantitativamente, la operación más importante de todo este programa general ha sido la captación de 63 viviendas vacías dentro de la operación de permuta acordada con Inmobiliaria del Sur (Insur) por una parcela sita en la avenida Ramón Carande. Asimismo, ha acordado con seis propietarios particulares la cesión de seis viviendas para su alquiler social dentro del programa #Sevillallena.
Por último, la empresa municipal cerró hace un mes la convocatoria abierta el pasado 30 de enero y dotada con 1,3 millones de euros para la adquisición de viviendas vacías de aquellos propietarios privados que quisieran ponerlas en el mercado y por un precio máximo de 98.000 euros.
La iniciativa se ha saldado con un rotundo éxito, ya que han sido ofrecidas 59 viviendas vacías de un censo total en esta situación estimado actualmente en unas 23.000, un 7% del total del parque inmobiliario de la ciudad.
Nueva convocatoria
Tras esta gran acogida, Emvisesa va a abrir en unos días un nuevo plazo para la compra de más viviendas y con un presupuesto de 1,2 millones de euros. Existe una variante de este programa que consiste en captar viviendas vacías sólo para su alquiler durante un periodo de tres años, aunque Emvisesa ofrecerá a los inquilinos que las ocupen contratos de un año prorrogables.
La cuantía mínima para los propietarios será de 450 euros mensuales, que les serán abonados directamente por la empresa municipal.
Una comisión técnica seleccionará a los inquilinos, los cuales deberán firmar un documento por el que se comprometen a hacer un buen uso de la vivienda y de las zonas comunes y a mantener una convivencia normalizada. Inspectores accederán a las viviendas para revisar periódicamente sus condiciones de conservación, habitabilidad y salubridad.
Junta lanza una oferta de suelos para construir VPO
La Consejería de Fomento y Vivienda ha lanzado una nueva oferta para la venta de suelos urbanizados titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía que estará abierta hasta el próximo 24 de mayo, en la que se incluye en la provincia de Sevilla 30 parcelas para uso residencial, con capacidad para 255 viviendas libres y protegidas, y otros seis solares de carácter industrial y terciario destinados a la instalación de empresas y servicios.
Según ha informado en una nota el delegado territorial de Fomento y Vivienda, Jesús María Sánchez, "la oferta sale al mercado por un importe de 21,4 millones de euros y suma un total de 36 parcelas, con 51.990 metros cuadrados, de los que la mayor parte, 32.434 metros cuadrados, son suelos productivos localizados en los municipios de La Rinconada y Sevilla capital, mientras que los 19.556 metros cuadrados restantes tienen calificación residencial".
Los suelos residenciales permitirán construir 177 viviendas protegidas en doce parcelas con 12.388 metros cuadrados disponibles para ello en los términos municipales de Bollullos de la Mitación, Camas, Casariche, Dos Hermanas, La Rinconada y El Saucejo.
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