La patronal de las viviendas turísticas de Andalucía rechaza la propuesta del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, de crear una tasa por pernoctación en pisos turísticos, al considerar que "criminaliza" al sector frente a la "dejación de funciones" de las administraciones en materia de alquiler social.
La Asociación de profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AvvaPro) asegura que la escasez de vivienda asequible en Málaga "no es culpa" de su actividad, sino de la "falta de planificación" de las instituciones "a todos los niveles", que durante años han sido incapaces de dar respuesta a la creciente necesidad habitacional de la ciudad.
"Estamos dispuestos a trabajar de la mano de cualquier administración, pero no queremos que se nos criminalice y se nos ponga en la diana, ya que ni es justo ni se corresponde con la realidad", afirma en declaraciones a EFE Juan Cubo, vicepresidente de la organización.
El directivo recuerda que solo el 1,76 % del parque de viviendas de Málaga corresponde a viviendas turísticas, una pequeña parte del mercado que "en ningún caso puede ser responsable de la subida del alquiler". "Hacer política social con la propiedad de otro no es lo adecuado", subraya.
Una carta al ministro
Cubo explica que ha trasladado personalmente su rechazo a la medida al alcalde de Málaga (PP), quien en una carta remitida al ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu, propone que los municipios puedan establecer un impuesto por pernoctación en viviendas turísticas que revierta en el impulso del alquiler social.
"Yo soy un gran admirador de Paco de la Torre, pero en este caso o se equivoca o la presión le puede. La falta de vivienda no es achacable a los pisos turísticos. Nadie se puede creer que ese 1,76 % del mercado haga que el alquiler no sea asequible para los malagueños", incide el vicepresidente de AvvaPro.
Ante la misiva del alcalde malagueño, el ministro Hereu ha dicho que es muy importante que ayuntamientos y comunidades asuman sus responsabilidades, porque son quienes "conocen perfectamente" la realidad de sus territorios, y en base a ello tomen decisiones.
"Creo que la política de la proximidad es la mejor política", sostiene Hereu, que recuerda que el alcalde de Barcelona, el socialista Jaume Collboni, ha tomado ciertas decisiones, como la de no renovar la licencia de los pisos turísticos.
La propuesta de De la Torre ha generado también el rechazo de la oposición, que le ha pedido "que se deje de inventos", establezca una tasa turística como la que tienen Barcelona, Ibiza o Palma de Mallorca y prohíba la aparición de nuevos apartamentos turísticos en la ciudad.
Más limitaciones para una licencia
No es esta la primera medida que Málaga pone sobre la mesa para intentar limitar el sector de los pisos turísticos, de los que se calcula que hay unos 8.000 en la ciudad, según la patronal, aunque en el registro de la Junta figuran inscritos más de 12.000 inmuebles.
El Ayuntamiento anunció en junio que solo permitirá un uso turístico a las viviendas que tengan una entrada independiente, lo que afectará a aquellas que se han registrado a partir de febrero de este año, cuando entró en vigor el decreto de la Junta de Andalucía que rige este asunto.
AvvaPro se muestra también disconforme con una decisión que limita "de forma brutal" el acceso de los propietarios a este tipo de actividad. "Imponer medidas de imposible cumplimiento no está dentro de nuestro ordenamiento jurídico. De hecho, es prohibir", señala Juan Cubo.
Apunta que el 95 % de los titulares de pisos turísticos en Málaga son pequeños propietarios que deciden destinar a esta actividad una segunda vivienda "como seguro de vida", ante la inseguridad jurídica que ofrece actualmente el alquiler de larga temporada.
Y si el dueño de un piso no puede dedicarlo a alquiler vacacional ante la falta de una entrada independiente, lo que pasará, advierte Cubo, es que muchos locales acabarán destinándose a este fin. "Eso es peor para la ciudad, porque si los locales comerciales se convierten en vivienda, entonces mueren los barrios", remarca.
Propietarios "en el limbo"
AvvaPro, que está formada por empresas, plataformas, gestores y particulares dedicados a la gestión de viviendas y apartamentos turísticos en Andalucía, cree que la limitación impulsada por el Ayuntamiento de Málaga "no se ajusta" al decreto de la Junta, por lo que "habrá que ver el recorrido que tiene desde el punto de vista legal".
"Por desgracia en este país hemos normalizado que las administraciones se salten el ordenamiento jurídico", lamenta Cubo, que cree que habrá que ver caso por caso si el millar de propietarios de viviendas para uso turístico que ahora quedan "en el limbo" consiguen una licencia, bien sea apelando ante la Junta o recurriendo a los tribunales.
Juan Cubo deja claro que, aunque difiere de las medidas promovidas por Francisco de la Torre en este ámbito, admira su trayectoria profesional, que es "intachable", y su dedicación y esfuerzo por hacer de Málaga "una ciudad maravillosa".
"Para mi es un referente en la ciudad", precisa el directivo, que le anima, en cualquier caso, a seguir haciendo cosas por la ciudad "por el interés general" y no por la presión de determinados sectores o colectivos.
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