La empresa Alius, actual gestora de los locales de la Plaza de Andalucía, ha hipotecado el local para la ampliación de la sede de la Gerencia de Urbanismo, lo que incrementa el valor de tasación inicial (399.853,26 euros) en otros 636.397,62 euros.
De este modo, tal y como indicó el teniente de alcalde delegado de Hacienda, Luis Ángel Fernández, el precio de compra que tendría que asumir el Ayuntamiento para hacerse cargo del local sería de 1.0003.584 euros, descontando del precio tasado inicialmente algo más de 30.000 euros como compensación.
Fernández indicó que se encontraron con esta “sorpresa” al iniciar el expediente con el que están negociando con Alius las condiciones derivadas del local adquirido por Urbanismo durante el mandato del PSOE, con 443,25 metros cuadrados, y que se añade al local inicial de mil metros cuadrados adquirido gratuitamente por el Consistorio.
Desde el punto de vista de Luis Ángel Fernández, Alius ha actuado “con evidente mala fe haciendo operaciones con un local adscrito a Delegación de Urbanismo” y sobre un suelo que es “municipal”, pese a que la empresa tiene en vigor un derecho de uso sobre el mismo, por lo que habría requerido, en su opinión, de un permiso por parte del Ayuntamiento, previa aprobación en Pleno, para esta gestión.
Dado que el propio Diego Sánchez Rull, edil de Urbanismo en la etapa socialista, afirmaba desconocer estas actuaciones, Fernández entiende que Alius ha podido incurrir en una ilegalidad que podría anular la hipoteca, dado que, al igual que ocurrió con el crédito swap, esta operación no pasó por pleno.
Por ello, el Consistorio ha puesto el asunto en manos de su gabinete jurídico para aclarar todas estas operaciones hipotecarias. De hecho, no ha sido una, sino hasta cuatro las ocasiones en que Alius ha revisado las condiciones de dichas hipotecas, en las fechas 5 de febrero de 2007, 2 de abril de 2009, 14 de septiembre de 2010 y 6 de junio de 2011.
Además, el edil resalta que no se ha aportado documentación que acredite adecuadamente la deuda y carga hipotecaria que ahora reclama, de igual modo que tampoco la hay sobre la cesión a Urbanismo del local anexo.
Para Fernández, la cantidad hipotecada por Alius está “muy por encima del valor real del mercado”.
A pesar de todo, y sin desatender el asunto jurídico, Fernández asegura que seguirán intentando “cerrar el tema de los otros 400.000 euros” pero “sin pagar más de lo que digan los técnicos”.
El que fuera delegado de Urbanismo en el mandato en que se produjeron tres de las cuatro revisiones de la hipoteca, Diego Sánchez Rull, aseguraba ayer ante los medios de comunicación que desconocía los pasos dados por Alius, y aseveró que el grupo socialista mostrará “su apoyo al Equipo de Gobierno” para este asunto sin que haya que asumir “ningún tipo de cargas”.
Sánchez Rull se reiteró en que el asunto de la hipoteca “es totalmente novedoso” y que durante la Junta de Portavoces “todos hemos compartido la opinión de que es irregular” puesto que, para llevarse a cabo una operación hipotecaria sobre ese suelo, “se necesita la autorización del Ayuntamiento”, y que, aún así, “ha habido hasta cuatro modificaciones de la hipoteca”, la última de ellas el pasado año.
Por su parte, Antonio Delgado, portavoz de Izquierda Unida, confirmó que ellos también “nos vamos a oponer” a que se paguen esas cantidades a Alius para que “saquen una tajada increíble” y ratificó lo dicho por Fernández acerca de la petición de “los informes jurídicos correspondientes” para comprobar “si realmente es legal” lo que ha hecho Alius.
Rull, sorprendido
El que fuera delegado de Urbanismo en el mandato en que se produjeron tres de las cuatro revisiones de la hipoteca, Diego Sánchez Rull, aseguraba ayer ante los medios de comunicación que desconocía los pasos dados por Alius, y aseveró que el grupo socialista mostrará “su apoyo al Equipo de Gobierno” para este asunto sin que haya que asumir “ningún tipo de cargas” .
Sánchez Rull se reiteró en que el asunto de la hipoteca “es totalmente novedoso” y que durante la Junta de Portavoces “todos hemos compartido la opinión de que es irregular” puesto que, para llevarse a cabo una operación hipotecaria sobre ese suelo, “se necesita la autorización del Ayuntamiento”, y que, aún así, “ha habido hasta cuatro modificaciones de la hipoteca”, la última de ellas el pasado año.
Por su parte, Antonio Delgado, portavoz de Izquierda Unida, confirmó que ellos también “nos vamos a oponer” a que se paguen esas cantidades a Alius para que “saquen una tajada increíble” y ratificó lo dicho por Fernández acerca de la petición de “los informes jurídicos correspondientes” para comprobar “si realmente es legal” lo que ha hecho Alius.
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