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Martes 05/07/2022  

Andalucía

Andalucía lidera en marzo y por tercer mes seguido la firma de hipotecas sobre viviendas

Crece un 30,7% interanual

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  • Las hipotecas traen cola.

La firma de hipotecas sobre viviendas en Andalucía subió un 30,7% en marzo en Andalucía respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 8.966 préstamos --el mayor número a nivel nacional--, en tanto que con respecto al mes anterior el ascenso ha sido del 28,8%, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El crecimiento interanual andaluz registrado en el tercer mes del año es muy superior al nacional, de algo más de doce puntos. Así, según refleja el INE, en el conjunto del Estado el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 18% en marzo respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 43.378 préstamos, la cifra más alta desde febrero de 2011 y la mayor en un mes de marzo desde 2010, cuando se firmaron más de 54.000 hipotecas.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo de 2022 fueron Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Madrid (7.308).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.604,5 millones de euros), Cataluña (1.245,8 millones) y Andalucía (1.097,4 millones).

En este sentido, el capital prestado en Andalucía durante marzo para las operaciones, 1.097 millones, es un 39,8% más que lo prestado en el mismo mes de 2021.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron durante marzo un total de 11.854 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.664 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 11.598 fincas urbanas por valor de 1.618 millones y se constituyeron 256 hipotecas de fincas rústicas por 45,9 millones de euros.

DATOS NACIONALES EN MARZO

A nivel nacional, según los datos del INE, con el avance de marzo, que amplía en más de tres puntos el registrado en febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 13 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 145.715 euros, mientras que el capital prestado creció un 25,6%, hasta los 6.320,8 millones de euros, su cifra más elevada desde febrero de 2020, justo antes de que se declarara la pandemia del Covid.

En el primer trimestre del año el número de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 20,2%, mientras que el capital prestado ha subido un 29,4%.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18,7%, mientras que el capital prestado se incrementó un 22%. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de marzo de los últimos cinco años.

En el tercer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, por encima del 2,47% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 27,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 72,7% se firmaron a tipo fijo, uno de los valores más altos de la serie (en febrero este porcentaje alcanzó un máximo histórico del 73,8%). Con el de marzo, ya son tres los meses consecutivos en los que las hipotecas que se suscriben a tipo fijo superan el 70%.

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