El Ayuntamiento de La Línea ha aprobado inicialmente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, que Zona Franca presentó a finales de febrero y relativo a la altura y ocupación del Centro de Negocios que el Consorcio va a desarrollar en la parcela de la plaza Europa (parcela EDCV P-5).
Este trámite, en el que han estado trabajando en las pasadas semanas técnicos de Zona Franca y del Ayuntamiento, es necesario para adaptar la normativa urbanística –obsoleta en algunos de sus planteamientos ya que lleva vigente casi treinta años- y permitir la construcción de un edificio con carácter singular y emblemático, que sirva de referente arquitectónico en la zona y se constituya como dinamizador económico ya que se ubica en un lugar estratégico del municipio, junto al centro administrativo, a 200 metros de la frontera con Gibraltar y con una amplia oferta de usos a su alrededor que complementarían su oferta como el Palacio de Congresos, un hotel o la estación de autobuses.
Además, Zona Franca ha dado un paso más en la tramitación urbanística enviando el Estudio de Detalle al Consistorio linense, en el que se especifican las características y ocupación del edificio, con el fin de acelerar los trámites y convocar en breve el concurso para la redacción del proyecto.
La modificación aprobada inicialmente contempla la posibilidad de realizar un edificio en altura, con 15 plantas y una altura máxima de 55 metros que asome hacia el Estrecho y que se erija como un mirador. Asimismo, un edificio en altura con estas características posibilita generar un espacio público en el interior de la parcela de 4.297 m2 que va a permitir poner en valor el Búnker existente, perteneciente a la arquitectura defensiva del Área del Campo de Gibraltar, catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) y que ya dispone de un informe de Cultura en el que se establece la exigencia de salvaguardar una franja para ponerlo en valor.
La puesta en marcha de un Centro de Negocios de Zona Franca en La Línea es fruto del convenio de colaboración firmado a finales de agosto del año pasado entre el delegado Especial del Estado en la Zona Franca, Jorge Ramos, y el primer edil linense, Juan Franco
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