Los arquitectos de Málaga han hecho balance de las viviendas visadas y terminadas en 2023 en Málaga y su decana, Susana Gómez de Lara ha dejado en el aire una demanda llamativa ya que ha pedido a las administraciones un plan de choque que permita el acceso a los malagueños a viviendas asequibles, porque a día de hoy, siguen advirtiendo de la falta de promociones de vivienda protegida.
Se trata, aseguró Gómez de Lara de que las administraciones den respuesta a la actual demanda social en un mercado inmobiliario que ha notado los efectos de la inflación derivada de los conflictos bélicos de Ucrania o Palestina y las políticas del Banco Central Europeo de contención del gasto que han supuesto el aumento de los tipos de interés que ahora parecen moderarse.
Pero, ¿cómo propiciar ese mercado de vivienda asequible? Además de la promoción de vivienda protegida, está el papel de las entidades financieras, pero también la moderación de los módulos de los constructores o promotores, porque nadie construye a pérdidas. Y por supuesto, la liberación y puesta a disposición de suelo edificable. También, poner fin a las trabas administrativas que retrasan los proyectos.
En el aspecto puramente numérico, desde el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga han cifrado las viviendas visadas durante 2023 en 6.979 unidades, una cifra inferior pero similar a la del ejercicio anterior, cuando se registraron 7.075 viviendas visadas y que “muestra una consolidación en el ritmo de construcción volviendo a las cifras de los años anteriores a la crisis inmobiliaria, que se volvieron a producir justo antes de la llegada de la pandemia”.
Gómez de Lara, ha indicado en rueda de prensa que “el sector de la construcción mantiene un buen comportamiento y, aunque está lejos de alcanzar los niveles de otras épocas, las cifras ofrecen un balance positivo”. La decana de los arquitectos malagueños ha señalado, no obstante, que, actualmente la construcción de viviendas está muy por debajo de las necesidades de la población, o lo que es lo mismo que “es importante destacar que gran parte de lo que se está edificando no satisface las necesidades de la ciudadanía, especialmente en lo que respecta a viviendas asequibles o de protección oficial. Solo hay que ver los datos de este último año para reivindicar programas contundentes por parte de la Administración”.
Con respecto a las viviendas acabadas durante 2023, los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga reflejan un incremento del 18,3% con respecto a 2022. En total, el pasado año se concluyeron 4.854 unidades frente a las 4.103 del periodo anterior. Hay que tener en cuenta que habitualmente, la vivienda terminada consolida sus datos unos dos o tres años después del visado, por lo que estos datos corresponden a actuaciones de 2020 y 2021, que fueron los años de la pandemia, cuando se visaron menos unidades.
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