Las tasaciones de inmuebles en garantía de potenciales préstamos hipotecarios aumentaron un 18,5% en número y un 35% en importe en el primer trimestre de este año respecto a las realizadas en el mismo periodo del ejercicio anterior, según ha informado este miércoles la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que ha destacado que este repunte confirma la lenta recuperación del mercado de la vivienda.
Las sociedades de tasación miembro de la AEV, que agrupan el 90% de la facturación del sector, realizaron un total de 171.000 tasaciones completas por importe de 68.000 millones de euros, de las cuales 106.400, el 62%, se dirigieron a valorar potenciales garantías hipotecarias por un importe de 35.400 millones de euros.
En este trimestre, estas sociedades realizaron además otras 116.000 valoraciones, en este caso por procedimientos que no implican la comprobación física y registral del inmueble valorado, y más de 375.000 valoraciones 'online' o estadísticas.
En el caso de las viviendas individuales, las tasas de crecimiento equivalentes, que constituyen un claro y novedoso indicador adelantado de la demanda, fueron, sin embargo, más modestas, ya que aumentaron en número y en importe un 14%.
Frente al comportamiento de las viviendas individuales, las valoraciones de terrenos urbanizables cuentan con incrementos de tasas interanuales del 72% en número y 97% en importe. También es muy elevado, según la AEV, el crecimiento de las valoraciones de edificios completos, especialmente los que están en proyecto (con tasas en el entorno del 130%) o en construcción (53% en número y 31% en importe).
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