El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de Andalucía se situó en 63.519 en 2020, la cifra más baja desde 2017 (60.246) y supone un 6,7% menos que en 2019, pero sitúa a la comunidad la primera en este ranking, por delante de Madrid (60.494) y Cataluña (53.657), según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta bajada es ligeramente menor al descenso medio del conjunto de España, situado en el 7,6%. Andalucía es una de las doce comunidades que registró en 2020 una caída en la cifra de hipotecas, que subió en otras nueve lideradas por Aragón (6,4%), mientras que Navarra (-15,6%) es la que presenta el mayor descenso anual.
El capital prestado para estas operaciones en Andalucía ha ascendido a 7.380 millones de euros, lo que supone un descenso del 0,6% en términos anuales.
El total de fincas hipotecadas asciende en 2020 a 85.166, por un valor de 11.075,4millones euros. De ellas, 81.849 fueron urbanas y 3.317, fincas rústicas. De las urbanas, 63.519 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.517 fueron hipotecas sobre solares y 16.813 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 10.456,7 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 72.635 préstamos y 9.470,9 millones, seguidos de otras entidades --9.214 préstamos y un importe de 985,7 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha sido en 2020 de 19.175 en Andalucía. En concreto, se han registrado 12.823 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 15.898 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.307 y un total de 970 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas disminuyeron a 81.880, de las que 56.169 fueron viviendas, 4.094 sobre fincas rústicas, 2.693 de solares y 18.924 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 7,6% en 2020 respecto al año anterior, hasta sumar 333.721, su cifra más baja desde 2017.
Con este descenso en 2020, influido por la evolución de la pandemia, la firma de hipotecas sobre viviendas rompe con seis años de aumentos anuales consecutivos.
Pese a ello, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,4% en 2020, hasta los 134.904 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 0,8% en el conjunto del año pasado, hasta los 45.020 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2020 fueron Andalucía (63.519), Madrid (60.494) y Cataluña (53.657).
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