El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 12 por ciento en el noveno mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, y de igual manera se ha incrementado un cinco por ciento en la variación mensual, hasta las 6.282 operaciones en total.
Así, se coloca como la segunda comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en estas hipotecas supera los 654,4 millones de euros, un 5,7 por ciento más que hace un año y un 1,4 por ciento más que el mes anterior.
El total de fincas hipotecadas asciende en septiembre a 8.299, por un valor de 1.087.953 euros. De ellas, 7.888 fueron urbanas y 411, fincas rústicas. De las urbanas, 6.282 fueron hipotecas sobre viviendas, 207 fueron hipotecas sobre solares y 1.399 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de un millón de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 6.807 préstamos y 926.372 millones, seguidos de otras entidades --1.081 préstamos y un importe de 86.492 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha sido en septiembre de 1.194 en Andalucía. En concreto, se han registrado 631 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 870 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 247 y un total de 77 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas disminuyeron a 6.200, de las que 3.973 fueron viviendas, 404 sobre fincas rústicas, 216 de solares y 1.607 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a los datos del conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 32.457 el pasado mes de septiembre, cifra un 9,5 por ciento superior a la del mismo mes de 2017.
Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en agosto, que fue del 6,8 por ciento. El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,1 por ciento respecto a septiembre de 2017, hasta los 127.732 euros, mientras que el capital prestado subió un 14 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 4.145,8 millones de euros.
En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 12,9 por ciento, por encima del aumento del 10,1 por ciento del mismo mes de 2017, mientras que el capital prestado subió un 17,8 por ciento, registrando su menor repunte de los últimos cinco años.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre fueron Madrid (6.530), Andalucía (6.282) y Cataluña (5.246).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de septiembre el 2,59 por ciento, frente al 2,83 por ciento del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.
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