El alcalde de Rota, José Javier Ruiz Arana, ha anunciado que el Ayuntamiento adjudicó el pasado viernes, día 1 de octubre, la redacción del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Rota (PEPCH), un documento destinado fundamentalmente revitalizar el Centro Histórico de la localidad, ya que será una herramienta que permitirá nuevas construcciones, ampliando además la edificabilidad del entorno histórico, a la que están afectadas concretamente 492 fincas. Este estudio que establecerá qué hay que proteger y qué construcciones se pueden hacer en las parcelas, lo que abre un importante abanico de posibilidades de desarrollo.
Se trata de un compromiso electoral del actual equipo de Gobierno que ve la luz, después de que en el año 2005 se adjudicara por parte del anterior Equipo de Gobierno de PP y RRUU con un coste de 300.000 euros, y en 2007 se aprobó de forma inicial, sin resultado alguno. Con la llegada de nuevo equipo de Gobierno en 2015 comenzaron los trabajos para resolver el contrato anterior, y la puesta en marcha de una adjudicación a una empresa solvente y con experiencia contrastada, como ha sido el caso.
Según han indicado desde la Delegación de Urbanismo, la adjudicación por un importe de 114.000 euros más IVA, ha sido para Territorio y Ciudad S.L, una empresa con una amplia trayectoria en redacción de planeamiento y planes especiales de ciudades como Sevilla, Jerez de la Frontera, Montevideo, Vejer, San Fernando, Conil, o El Puerto de Santa María.
Así, una vez se firme el contrato con la empresa que ha resultado adjudicataria en el procedimiento abierto, se espera que el trabajo de redacción pueda comenzar en los próximos días.
Este Plan Especial, que se aplicará sobre el Conjunto Histórico declarado Bien de Interés Cultural en 2003, permitirá analizar las 492 fincas que se incluyen en el conjunto histórico, especificar qué hay actualmente construido en cada parcela, y determinar qué hay que proteger y que obras se puede hacer. Una vez realizado este análisis tanto los vecinos como la administración tendrán una herramienta a su alcance para acometer nuevas construcciones que permitan revitalizar el Centro Histórico de la localidad.
Uno de los primeros pasos será la convocatoria a vecinos y asociaciones culturales a fin de elaborar el documento de la forma más consensuada posible, contando con la participación ciudadana para que la aportación de ideas dé como resultado un trabajo conjunto de todas las partes que agilice los trámites y evite los errores del pasado.
Del mismo modo, una vez Rota cuente con su propio Plan Especial de Protección, las competencias que hoy por hoy tiene la Junta de Andalucía a la hora de autorizar o visar obras en el casco histórico, pasarán a ser municipal, lo que permitirá agilizar los trámites y plazos, así como las licencias de obras, que se tramitarán directamente sin tener que ir a cultura.
Además de dar mayor celeridad a la concesión y tramitación de licencias, este Plan Especial, que se prevé pueda estar concluido a lo largo de 2018, también abrirá nuevas posibilidades, ya que habrá casos en los que se pueda incrementar la edificabilidad, teniendo en cuenta los metros cuadrados previstos para construcción en cada parcela.
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