El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido en Andalucía un 35,3 por ciento en el sexto séptimo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 4.577operaciones en total; y continúa siendo la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, junto a Comunidad de Madrid y Cataluña, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 477,7 millones de euros, un 43,8 por ciento más que hace un año, y un 16,9 por ciento menos que el mes anterior. En relación con junio, las hipotecas sobre viviendas han bajado un 21,2 por ciento en Andalucía.
El total de fincas hipotecadas asciende en julio a 6.217, por un valor de 689,7 millones de euros. De ellas, 5.829 fueron urbanas y 388, fincas rústicas. De las urbanas, 4.577 fueron hipotecas sobre viviendas, 118 fueron hipotecas sobre solares y 1.134 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 619,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en julio fueron los bancos, con 5.280 préstamos y 568,3 millones, seguidos de otras entidades --549 préstamos y un importe de 51 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el séptimo mes del año a 1.307 en Andalucía. En concreto, se han registrado 827 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 910 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 340 y un total de 57 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 7.825, de las que 4.994 fueron viviendas, 460 sobre fincas rústicas, 314 de solares y 2.057 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 24.863 el pasado mes de julio, cifra un 32,9 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.
Este repunte interanual, con el que se acumulan tres meses consecutivos de alzas, es muy superior al experimentado en junio, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 16,5 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 3,8 por ciento respecto a julio de 2016, hasta los 119.613 euros, mientras que el capital prestado subió un 38 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en casi 2.974 millones de euros.
En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 15,8 por ciento, mientras que el capital prestado retrocedió un 13,6 por ciento. En ambos casos se trata del segundo mayor descenso en este mes en al menos cinco años.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de julio el 2,76 por ciento, frente al 3,25 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años. El 61,6 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 38,4 por ciento que se firmó a tipo fijo.
Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,58 por ciento, frente al 3,12 por ciento para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos fueron menores a los registrados en julio de 2016.
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