Andalucía, con 3.793, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de enero de 2015, lo que supone un 18,7 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, en relación con el mes anterior, el número de viviendas hipotecadas se incrementó un 24 por ciento.
En cuanto al capital prestado para esas hipotecas sobre viviendas, en enero ascendió a 344,9 millones de euros, un 29,1 por ciento más en relación con enero de 2014 y un 25,1 por ciento más en relación con diciembre del pasado año.
En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en enero asciende a 5.709, por un valor de 604,3 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De ellas, 5.401 fueron urbanas y 308 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 3.793 fueron hipotecas sobre viviendas, 206 fueron hipotecas sobre solares y 1.402 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 565 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en enero fueron los bancos, con 4.540 préstamos y 477,9 millones, seguidos de otras entidades --861 préstamos y un importe de más de 87 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de enero a 3.512 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.334 cambios en las hipotecas sobre viviendas. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en enero se han producido 2.545 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 796 y un total de 171 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 9.013 hipotecas en Andalucía, de las cuales 5.331 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.913 el pasado mes de enero, cifra superior en un 20 por ciento a la del mismo mes de 2014, según ha informado este jueves el INE, que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con el avance interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenan ocho meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio, el repunte del 28,8 por ciento del mes de julio, la subida del 24 por ciento registrada en agosto, la del 29 por ciento de septiembre, la del 18 por ciento en octubre, la del 14 por ciento en noviembre y la del 28,9 por ciento en diciembre.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año pasado los 105.792 euros, un 4,3 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 25,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.212 millones de euros.
En tasa mensual (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 31 por ciento, al tiempo que el capital prestado se incrementó un 32,1 por ciento y el importe medio un 0,8 por ciento.
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.793), Cataluña (3.665) y Comunidad de Madrid (3.148).
En el primer mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Canarias (69,5 por ciento), La Rioja (43,1 por ciento) y Cataluña (35,1 por ciento).
Asimismo, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron: Comunidad de Madrid (490 millones de euros), Cataluña (429 millones) y Andalucía (345 millones de euros).
En tasa mensual, las regiones con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas fueron: Canarias (99 por ciento), La Rioja (58,1 por ciento) y Cataluña (56,4 por ciento), mientras que la única que presentó tasa de variación mensual negativa fue Cantabria (-21,8 por ciento).
SUBEN UN 14,7% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año pasado se constituyeron 32.887 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 14,7 por ciento respecto a enero de 2014.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 11,9 por ciento respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.893 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 118.397 euros, un 2,4 por ciento menos que en enero de 2014.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en enero el 3,29 por ciento, frente al 4,14 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,29 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 94 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,4 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 16.778, un 32,3 por ciento menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 26,9 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 13.026 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 32,1 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 33,1 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 32,4 por ciento.
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