El precio de la vivienda en Andalucía ha caído este mes de julio un 4,98 por ciento con respecto al pasado año, ya que el metro cuadrado en ese mismo mes de 2011 fue de 1.980 euros frente a los 1.881 de 2012, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.
Según una nota de prensa de pisos.com, el valor de la vivienda en la región, no obstante, ha subido con respecto a este mes de junio un 0,05 por ciento.
Las provincias andaluzas en las que suben en el último mes son Málaga (1,76 por ciento), Granada (0,78 por ciento) y Huelva (0,61 por ciento). Entre los porcentajes negativos, destacan Jaén (-4,10 por ciento) y Almería (-3,63 por ciento), que son la cuarta y la séptima que más caen en España, por detrás de Teruel (-4,69 por ciento), que arroja el descenso más significativo a nivel nacional.
En este mismo ranking, Sevilla (-0,11 por ciento) destaca como la provincia que menos se rebaja del país, además interanualmente todas las provincias andaluzas caen, a excepción de Málaga (0,40 por ciento), mientras que Jaén (-16,05 por ciento) y Huelva (-12,95 por ciento) marcan las caídas más señaladas. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara es Málaga (2.129 euros por metro cuadrado), y la más barata es Jaén (1.433 euros por metro cuadrado).
En cuanto a las capitales andaluzas, se registran las subidas respecto a junio de 2012 de Málaga (2,69 por ciento), Córdoba (1,96 por ciento) y Granada (0,96 por ciento). Respecto a las bajadas, la depreciación de Cádiz (-4,31 por ciento) es la segunda más intensa de España, únicamente por detrás de Pontevedra (-4,55 por ciento, a las que también les siguen Sevilla (-3,82 por ciento), Almería (-3,77 por ciento) y Jaén (-3,51 por ciento).
Frente al pasado año, solo se registra el repunte de la capital malagueña (2,87 por ciento), mientras que las caídas más relevantes de la región se dan en la capital almeriense (-12,95 por ciento), la jienense (-12,37 por ciento) y la oscense (-11,68 por ciento), que son la tercera, la cuarta y la sexta más llamativas del país, por detrás de la capital tinerfeña (-14,63 por ciento), que encabeza esta lista.
En el apartado de precios, Huelva capital (1.579 euros por metro cuadrado) marca el precio más asequible de Andalucía, mientras que Cádiz (3.102 euros por metro cuadrado) es la más cara de la región y la sexta más costosa a nivel nacional.
Asimismo, Andalucía es la novena autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.183 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.457 euros por metro cuadrado), entre otras.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2012 ha registrado un precio medio de 1.991 euros por metro cuadrado, bajando por primera vez de la barrera de los 2.000, lo que supone un descenso interanual del -8,16 por ciento. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,73 por ciento.
En este sentido el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, ha declarado que "la eliminación de la deducción por compra era una medida que se veía venir".En este sentido, apunta que "aunque tiene un peso más psicológico que monetario, producirá un enfriamiento inevitable del mercado".
No obstante, ha asegurado que el anuncio del fin de la desgravación junto con la subida del IVA para la vivienda nueva el próximo año dará "un leve impulso" a la compraventa este segundo semestre.
"Muchos potenciales compradores pueden adelantar su decisión de compra en vista de la desaparición de estas ventajas fiscales", señala Alemany. Por otra parte, el responsable del portal inmobiliario también ha afirmado que "si no se dan las condiciones de financiación adecuadas, la demanda seguirá sin dar el paso definitivo".
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