Andalucía, con 5.037, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de marzo de 2012, lo que supone un 42,2 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 8.568 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 3.847, y Madrid, con 3.286 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 91.394 euros, un 5,7 por ciento menos que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas ascienden a 460,3 millones, un 44,58 por ciento menos.
El total de fincas hipotecadas en marzo asciende a 8.505, por un valor de 829,3 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.
De esas 8.505 fincas, 7.911 fueron urbanas y 594 fueron fincas rústicas. De las 7.911 fincas urbanas, 5.037 fueron hipotecas sobre viviendas, 343 fueron hipotecas sobre solares y 2.531 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 747,8 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en marzo fueron los bancos, con 5.226 préstamos y 554,4 millones, seguidas por las cajas de ahorros --1.289 préstamos por 85 millones-- y de otras entidades, con 1.396 créditos por 108,3 millones de euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en marzo a 4.882 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.033 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en marzo se han producido 4.128 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 573 y un total de 181 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones en el mes de marzo, se han cancelado registralmente un total de 8.246 hipotecas, de las cuales 5.361 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES Y POR COMUNIDADES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 24.918 en marzo de este año, marcando una de las cifras más bajas de la serie histórica, con una caída del 42 por ciento respecto al mismo mes de 2011.
Con el retroceso interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenaron 23 meses de caídas consecutivas. El descenso de marzo fue algo más moderado que el de febrero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 47 por ciento.
En los tres primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 43,5 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 49,6 por ciento en el capital prestado y del 10,9 por ciento en el valor promedio de las hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en marzo los 103.782 euros, un 7,8 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 46,5 por ciento, hasta los 2.586 millones de euros.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 5,7 por ciento, frente al descenso del 9,4 por ciento que experimentaron en febrero en valores mensuales.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el tercer mes del año se constituyeron 42.117 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 38,9 por ciento respecto a marzo de 2011.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 41,5 por ciento, hasta los 4.743,8 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 112.635 euros, un 4,3 por ciento menos que en marzo de 2011.
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