De esta forma, Andalucía fue la segunda comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, tras Cataluña, con 9.303 hipotecas de viviendas. Asimismo, el importe medio hipotecado se cifra en 134.832 euros, un 15,6 por ciento más que el año pasado.
En julio se hipotecaron un total de 12.808 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 23 por ciento en relación con 2009, por valor de 1.726,9 millones de euros.
De esas 12.808 fincas, 12.019 fueron urbanas y 789 fueron fincas rústicas. De las 12.019 fincas urbanas, 8.369 fueron hipotecas sobre viviendas, 472 fueron hipotecas sobre solares y 3.178 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 1.546 millones, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en julio fueron las cajas de ahorros, con 5.509 préstamos por 775,5 millones; seguidas de los bancos --5.345 créditos y 646,3 millones--; y de otras entidades financieras, con 1.165 créditos por 124,1 millones.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en julio a 7.058 en Andalucía. En concreto, se registraron 4.192 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en julio se produjeron 6.244 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 590 y un total de 224 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en el mes de julio se cancelaron registralmente un total de 8.313 hipotecas, de las cuales, 5.630 fueron viviendas.
POR COMUNIDADES
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (502) y Baleares (305). Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron La Rioja (13,7 por ciento) y Asturias y Cataluña (6,3 por ciento cada una), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Aragón (-45,3 por ciento) y Cantabria (-44,9 por ciento).
Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Extremadura (201.245 euros) y Comunidad de Madrid (200.767 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Extremadura (74,2 por ciento) y Cantrabria (33 por ciento). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-23,9 por ciento) y en Navarra (-22,5 por ciento).
Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron La Rioja (309) y Comunidad Valenciana (181). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (249) y Murcia (172).
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas moderó su descenso interanual en julio y cayó un 6,8 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.570 hipotecas. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, un 5,9 por ciento más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 1,3 por ciento en tasa interanual, hasta los 6.792,7 millones de euros.
En julio se constituyeron 83.588 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 16,5 por ciento respecto a igual mes de 2009 y una caída del cuatro por ciento en tasa intermensual.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 15,9 por ciento en el séptimo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 11.303,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 135.231 euros, un 0,7 por ciento más que en julio de 2009 y un 11,7 por ciento superior al del pasado mes de junio.
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