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Lunes 30/01/2023  

Sevilla

El Pedroso revierte una recalificación urbanística sin "sentido" por el boom inmobiliario

La Junta obliga a "devolver" a unos terrenos su antigua calificación de suelos terciarios ya que su recalificación a residencial no tenía sentido

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  • Zona urbana en El Pedro. -

La Delegación Territorial de la Consejería de Agricultura y Desarrollo Sostenible en Sevilla ha emitido un informe ambiental estratégico favorable respecto a una modificación puntual promovida por el Ayuntamiento de El Pedroso, municipio de la comarca de la Sierra Morena sevillana, destinada a "devolver" a unos terrenos su antigua calificación de suelos terciarios, al quedar "demostrado" que su recalificación para usos residenciales allá en 2014 no tenía "sentido", pues los terrenos están inactivos "al igual que otros tantos del 'boom' inmobiliario".

En el citado informe ambiental estratégico, fechado el pasado 19 de febrero y recogido por Europa Press, la Delegación Territorial de Desarrollo Sostenible detalla que los suelos objeto de esta modificación puntual del planeamiento urbano de El Pedroso están localizados "al sur del núcleo urbano", "al norte del polígono industrial Sierra Norte y al sur y este de la zona residencial, dando fachada a la avenida de la Carretera de Cazalla".

El "primer y principal objetivo" de la modificación urbanística, según se precisa en el informe ambiental estratégico, "es devolver las características de los terrenos a su categorización correcta y
que ha tenido durante muchos años", pues "queda demostrado que la modificación que se produjo en el año 2014 para su conversión a suelo residencial no tenía ningún sentido razonable".

DESPUÉS DEL "BOOM INMOBILIARIO"

Tal extremo, según el documento, ha quedado probado "con la inactividad de dichos terrenos al igual que otros tantos del 'boom' inmobiliario, por lo que actualmente se encuentra bloqueada su transformación" y aprovechamiento.

El segundo objetivo de la operación, así, "es posibilitar el desarrollo de esos terrenos mediante usos terciarios, los mismos que siempre ha tenido", dada su localización cercana al polígono Sierra Norte. "Con la generación de estos nuevos usos terciarios, se producirá una creación de nuevos puestos de trabajo tan necesarios como indispensables en estos municipios con baja actividad económica y terciaria", razona el informe.

Así, el informe ambiental estratégico zanja que la modificación urbanística propuesta "no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre y cuando se cumplan las determinaciones ambientales indicadas" en el propio documento.

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