El próximo 9 de noviembre de 2018 se cumplirán 17 años desde que el Ayuntamiento firmó la compra a la Diócesis del convento de Santa Clara, que unió a la torre y el colegio de la calle Becas (antiguos dormitorios) adquiridos en 1918. En este tiempo, pese a que se obligó a rehabilitar todo el monasterio, sólo ha restaurado el 43,68% del mismo, con un coste de 7,6 millones de euros.
El convento de Santa Clara vuelve a estar de actualidad por el controvertido proyecto del Ayuntamiento de hacer una novación del convenio de compraventa firmado hace 17 años con la Diócesis para pagarle 3 millones de euros más y así liberarse de la supuesta obligación de tener que rehabilitar la iglesia del monasterio, cuya propiedad retuvo el Arzobispado con fines religiosos.
Pese a que un informe de la Gerencia de Urbanismo avale tal pretensión, el antiguo arquitecto municipal, restaurador del convento y miembro por parte del Ayuntamiento de la Comisión de Seguimiento de la ejecución del convenio, José García Tapial, sostiene que el Consistorio sólo se comprometió entonces a rehabilitar la totalidad del monasterio a fin de destinarlo “a los usos que determine el planeamiento urbanístico y en particular a usos culturales o museísticos de la ciudad”.
García Tapial rememora que al firmarse el convenio “no se habló de la iglesia porque entonces estaba en perfecto estado: las monjas se acababan de ir; lo único en mal estado era el coro alto y la espadaña y, por supuesto, todo el resto del convento. En completa ruina y con entradas de agua. El techo de la sacristía se hundió después de la firma”.
Tan en ruinas estaba el convento que los datos superficiales manejados entonces eran meramente estimativos , ya que por razones de seguridad no se podía entrar a hacer un levantamiento planimétrico. No se pudo trabajar allí hasta que se realizó un apuntalamiento general del edificio y reparaciones provisionales en las cubiertas, ya después de 2001. Así se ha podido determinar que la superficie del convento es de 10.288 m2, de los que la Archidiócesis aún mantiene la propiedad de 1.227 m2, y el Ayuntamiento, 9.061 m2. El Consistorio ha rehabilitado 3.957,91 m2 (el 43,68% de su propiedad) y le quedan pendientes 5.103,09 m2.
Intervenciones
Según el informe realizado por la Gerencia para la novación del convenio, las actuaciones municipales en el convento han sido las siguientes:
-Rehabilitación de los espacios singulares: Con estas obras se pusieron en servicio 3.076,29 m2 construidos y 606 m2 de espacios libres. Coste 6.634.789,94 euros. Terminadas en diciembre de 2010.
-Readaptación de la sala de exposiciones de la planta baja de la antigua nave de los dormitorios: Mejoras en dicha sala en cuanto a superficie expositiva, accesos y climatización. Inversión económica de 127.306,26 euros.
-Entre diciembre 2010 y septiembre 2014, obras subsidiarias urgentes de conservación y mantenimiento de edificaciones y de espacios libres en el interior del recinto por un importe total de 75.360,40 euros.
-Adecuación de los Jardines de Don Fadrique y acceso desde el claustro: Limpieza y adecuación de estos espacios, con mejoras en jardinería, iluminación y accesibilidad. Inversión de 127.306,26 euros y finalización en octubre 2014. Con estos trabajos se han puesto en servicio 1.451,96 m2 de espacios libres.
- Rehabilitación del refectorio alto, ala sur del claustro alto y crujías suroeste del claustro: Ha supuesto una inversión aproximada de 704.637 euros y supone la puesta en servicio de 881,62 m2 construidos.
- Obras de seguridad, conservación y mantenimiento en el sector suroeste: finalizadas en mayo de 2018 y que han supuesto una inversión aproximada de 110.000 euros.
Este informe técnico-jurídico incluye errores, ya que computa dos veces un misma inversión de 127.306,26 euros (Readaptación de los dormitorios y Adecuación de los Jardines de Don Fadrique).
Aplicada por nuestra parte esta corrección, la suma de intervenciones municipales desde la compra del convento arroja la cantidad de 7.652.093,6 euros.
A este dinero hay que sumarle el importe de la compra de 2001 (no nos remontamos ya al año 1918), por un valor de 2.097.683 euros, más el valor del antiguo cine Ideal cuya propiedad definitiva se transfirió a la Diócesis, y el de los dos solares de los que decía monseñor Amigo que el Ayuntamiento de Monteseirín no dejaría constancia por escrito.
Si a estas cifras se le suman 3 millones de euros más que ahora pretende pagar el Ayuntamiento al Arzobispado para liberarse de la supuesta obligación de rehabilitar la iglesia del convento, el total de la operación le costaría al gobierno local 12.749.776,6 euros sin contar el valor de los terrenos entregados como contraprestación y cuando todavía le queda pendiente rehabilitar 5.103 m2 del monasterio (recuérdese que la restauración de 3.957 m2 le ha costado 7,6 millones de euros).
Santa Clara en cifras
-Superficie total del convento: 10.288,00 m2
-Propiedad aún Diócesis: 1.227,00 m2 (el 12%)
-Propiedad Ayuntamiento: 9.061,00 m2 (el 88%)
-Restaurado parte municipal: 3.957,91 m2 (43,68%)
-Pendiente parte municipal: 5.103,09 m2 (56,32%)
Costes para el Ayuntamiento
-Dinero abonado en 2001 al Arzobispado: 2.097.683,00 euros
-Aportación antiguo cine Ideal: ¿?
-Aportación dos solares más: ¿?
-Rehabilitación de 3.957 m2: 7.652.093,60
-Proyecto pago por no rehabilitar iglesia: 3.000.000,00
-Rehabilitación pendiente (5.103 m2): ¿?
TOTAL: 12.749.776,6 (+ ¿?)
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