La compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un 12,6 por ciento durante el año 2017 tras intercambiarse un total de 89.337 inmuebles, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional la compraventa de viviendas ha subido un 14,6 por ciento con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 464.423 operaciones.
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en todo el año pasado. Sin embargo, atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades con más transmisiones por cada 100.000 habitantes en 2017 fueron Comunidad Valenciana (1.753), Islas Baleares (1.717), Madrid (1.375) y Andalucía (1.356).
Las comunidades con mayores aumentos en el número de compraventas de viviendas en 2017 fueron Castilla la Mancha (24,7%), Asturias (17,5%) y Aragón (17,2%). Por su parte, País Vasco (5,4%), Extremadura (10%) y Navarra (10,1%) registraron los menores aumentos.
En Andalucía, la compraventa de viviendas libres ha subido un 13,4 por ciento en tasa interanual, hasta los 80.591 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 8.746 residencias, lo que supone un aumento del 13,6 por ciento respecto al año anterior. A este respecto, Andalucía sigue siendo la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también en compraventas de VPO de toda España.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha crecido en 2017 un diez por ciento, con la transmisión de 16.397 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas han subido un 14,3 por ciento en relación con 2016, hasta 72.940 transacciones.
DATOS DE DICIEMBRE
En cuanto al mes de diciembre, en Andalucía se vendieron 6.287 viviendas, lo que supone un 10,7 por ciento más que en diciembre de 2016. De estas, 5.674 fueron libres, 613 protegidas. Asimismo, se realizaron 1.089 transacciones sobre vivienda nueva y 5.198 sobre vivienda usada.
Analizando el último mes del año, sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en diciembre en Andalucía fue de 20.812, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 17.313 y el resto, 3.499, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.949 fueron transmisiones de viviendas, 945 solares y 5.419 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las 10.949 viviendas transmitidas, 6.287 fueron mediante compraventa, 49 por donación, once vía permuta, 1.933 por herencia y 2.696 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 14,6 por ciento en 2017 con respecto al año anterior, hasta un total de 464.423 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008.
Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el cuarto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5 por ciento en 2015 y un 14 por ciento en 2016.
En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9 por ciento por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
El repunte de la compraventa de viviendas en 2017 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 15,4 por ciento, hasta 381.163 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 10,8 por ciento el año pasado, hasta sumar 83.260, su volumen más alto desde 2014.
El 90,2 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,8 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,1 por ciento en 2017, hasta 418.915, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 9,5 por ciento, hasta 45.508 transacciones, encadenando tres años consecutivos de alzas.
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