La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla mantiene abierto hasta el próximo 29 de octubre la denominada "consulta a los operadores económicos del mercado", para comprobar el posible interés empresarial en poner en carga dos parcelas municipales existentes en el barrio de Los Bermejales y que arrastran una polémica historia. En una de ellas, Alfredo Sánchez Monteseirín quiso, durante su etapa como alcalde, que se construyera una mezquita; en la otra, Juan Ignacio Zoido prometió un pabellón de deportes con pistas de esquí y, luego, un campo y una escuela de golf. La realidad es que al cabo de los años esos suelos siguen sin ningún uso definido.
Con el fin de desarrollar urbanísticamente dos parcelas dotacionales de titularidad municipal que se hallan en el barrio de los Bermejales, en el distrito Bellavista-La Palmera, la Gerencia de Urbanismo aprobó la realización de una consulta a los operadores económicos del mercado para recabar información previa a la puesta en marcha del proceso pertinente.
A través de esta fórmula, que permite la Ley de Contratos del Sector Público, el Ayuntamiento de Sevilla pretende comprobar el posible interés existente por parte de promotores empresariales en poner en carga estos suelos, mediante la construcción de algún complejo dotacional que se ajuste a sus calificaciones.
En el caso concreto de estas dos parcelas, colindantes y localizadas en la Avenida de Irlanda, ambas están calificadas por el planeamiento urbanístico como uso global dotacional, si bien una -de 31.110m2- lo está como equipamiento deportivo, y la otra -de 55.013 m2- lo está como espacios libres.
Según la Gerencia, además de conocer el posible interés que operadores privados pueden tener en promover un nuevo desarrollo en estos suelos conforme a estos usos, la consulta al mercado permite obtener unas respuestas necesarias antes de poner en marcha el concurso público que se abra para adjudicar la concesión administrativa de uso privado del dominio público sobre las dos parcelas.
Fundamentalmente, interesa identificar qué servicios públicos a implantar en esos suelos se adaptarían mejor a las necesidades de los ciudadanos como destinatarios finales de los mismos, establecer el valor económico del proyecto finalmente a ejecutar y, optimizar la viabilidad económica de las prestaciones de los servicios públicos que se ofrezcan.
Con la información que se obtenga a partir de los resultados que arroje esta consulta, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente podrá mejorar la definición y el alcance del proyecto a licitar.
El plazo para la presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el próximo 29 de octubre, pudiendo ser ampliado por 45 días más. Las propuestas que se presenten deberán referirse a ambas parcelas dotaciones de forma conjunta.
Urbanismo destaca que la salida al mercado de estas dos parcelas se produce en un momento de clara expansión de la ciudad hacia la zona Sur, donde se ubican, de tal manera que su situación tiene un indudable valor estratégico, al estar enclavadas en un área donde se están produciendo nuevos desarrollos residenciales, terciarios y de servicios.
Las dos parcelas llevan asociado un viario peatonal de borde que permite conectar la zona donde se encuentran con la de Palmas Altas, donde está la Ciudad de la Justicia, a través de la pasarela construida sobre la SE-30 a tal efecto.
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