El área metropolitana de Sevilla, su millón y medio de habitantes y sus 40.000 millones de PIB, más un “tridente imbatible” formado por Puerto, Aerópolis y PCT Cartuja, conforman una realidad económica de gran fortaleza que debe salir a “captar inversores”, en concreto, 5.500 millones de euros en el horizonte 2029, de los que 700 de ellos estarían vinculados al sector inmobiliario, lo que permitiría que se llevara a cabo “el mayor proyecto transformador desde la Exposición Universal de 1992”.
Es la idea principal que el presidente de la iniciativa de colaboración público-privada Sevilla City One, Metrópolis del Sur, Pedro Salvador, ha expuesto tras presentar el informe en el que se identifican las áreas de oportunidad del área metropolitana, con desarrollos residenciales, terciarios y logísticos que permitirían una transformación urbana sostenible a partir de sectores estratégicos, con el Puerto, Aerópolis y el PCT Cartuja como máximos exponentes.
El informe pone en valor los atributos del área metropolitana y el paso siguiente es “concretar los proyectos y captar fondos”, lo que definirán en el segundo foro de internacionalización en noviembre de Sevilla City One, una iniciativa que partió de Gaesco y que ya aglutina a más de 450 empresas e instituciones, y con el horizonte puesto en el año 29, coincidiendo con otra efemérides importante en la transformación de Sevilla, el centenario de la Exposición Iberoamericana.
Salvador defendió que este proceso debe hacerse “desde la planificación urbana pero que tiene un impacto global”, con la cogobernanza como punto de partida y apoyados en la Agenda 2030, en las energías renovables, la innovación, la economía circular y la movilidad limpia, apuntando que muchos proyectos de iniciativa privada “tienen en su ADN la sostenibilidad y eso es medible y escalable”, son “fortalezas para posicionarnos y captar capital”.
Además, señaló que, aunque Sevilla capital pueda perder población, no lo hace el área metropolitana, por lo que no es un problema de “pérdida de atractivo de la ciudad sino de desplazamiento”, apuntando que sí se está “absorbiendo” las zonas residenciales que se han puesto en carga y existen otros focos de crecimiento destacables como son las nuevas universidades, nuevas zonas logísticas en Alcalá o La Rinconada, o la expansión de renovables en Carmona.
Durante la presentación, el portavoz de Sevilla City One, José Ignacio Fernández de Jódar, explicó que el informe “Radiografía de la Sevilla Metropolitana y claves de futuro para un crecimiento sostenible. Hacia un modelo metropolitano de futuro”, patrocinado por CaixaBank, apunta a la necesidad de desarrollar nuevos suelos “capaces de albergar una oferta altamente cualificada y alineada con la planificación urbana sostenible para dar respuesta al crecimiento de sectores estratégicos de Sevilla”.
“Somos la mayor metrópolis del Sur de Europa”, defendía, con un factor de cogobernanza en el que el área metropolitana sea un solo territorio e integrado, ya que sólo el hecho de tener 1,5 millones de habitantes ya es un “criterio de inversión crucial” y a eso es a lo que se dirige esta radiografía, a definir esas oportunidades de desarrollo, encabezados por el “tridente imbatible” del Puerto, el Parque Aeroespacial de Aerópolis y el Parque Científico y Tecnológico de Cartuja, a los que hay que unir la innovación de las Universidades, la fortaleza del sector de las energías renovables, el turismo de calidad con el incremento de plazas de cinco estrellas y el compromiso con la Agenda 2030.
Fernández defendía que el sector inmobiliario se mantenga como un “foco estratégico” en estas inversiones aunque “tienen que participar todos los sectores y profesionales porque el capital ha cambiado”. Así, el informe refleja que el sector inmobiliario cuenta con “34 sectores cuyos expedientes administrativos se encuentran más avanzados y que tienen capacidad para albergar una oferta de 34.000 nuevas viviendas, de las que 14.000 contarían con algún régimen de protección, y más de 1,5 millones de metros cuadrados de actividades económicas que equivaldrían a una inversión de 5.500 millones de euros, de los que 700 millones estarían vinculados a procesos de transformación urbana”.
Al acto, que tuvo lugar en Caixaforum y que contó con una nutrida representación de empresas e instituciones que apoyan Sevilla City One, acudieron también el delegado de Cartuja y Economía, Álvaro Pimentel, y la directora general de AVRA de la Junta, Susana Cayuelas, además de otras autoridades como el presidente del Puerto, Rafael Carmona, y el delegado del Gobierno en Sevilla, Ricardo Sánchez.
Pimentel incidía en la importancia de la colaboración pública-privada, apuntando que desde el Ayuntamiento “se están implementando políticas decididas que permitan agilizar los plazos de desarrollo de nuevos suelos, así como actuaciones de renovación sobre el parque de viviendas”, mientras Cayuelas defendía la planificación de la Consejería de Fomento para planificar con la “flexibilidad adecuada para atender las demandas ciudadanas y los desarrollos económicos; y desde luego, contando con la colaboración de la iniciativa privada, cuya aportación es imprescindible”.
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