La Jefa de Servicio de la Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Elosia Sánchez, informó el pasado 27 de enero de 2022 que la modificación del Plan Parcial de Villanueva del Pítamo no requería un nuevo informe ambiental, ya que el Servicio de Urbanismo respaldó el documento inicialmente aprobado en febrero de 2015.
Éste es el informe en el que se basa el Ayuntamiento de Sevilla y la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente para asegurar que no hay ningún impedimento legal para el desarrollo urbanístico de Villanueva del Pítamo, después de que el PP esgrimiera un informe de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), que participa en la Junta de Compensación de este proyecto, de 2021 en el que asegura que la tramitación "debe someterse a la evaluación ambiental estratégica" tras la reforma de la Ley 2015.
El documento, facilitado por el Ayuntamiento a Viva, alude a los oficios de principios de enero recibidos remitiendo documentación sobre la modificación el Plan Parcial SUS-DBP-06 Villanueva del Pítamo, solicitando informe en virtud del artículo 31.2.C de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística, en el que se apunta que la evacuación de informe previo preceptivo, cuando la aprobación definitiva sea de competencia municipal, “se emitirá en el plazo de un mes desde la aportación del expediente completo”.
“El Servicio de Urbanismo informó con fecha 15/02/2015 el documento aprobado inicialmente; dado el carácter preceptivo del mismo no corresponde emitir nuevo informe”, asegura la jefa de Servicio de Urbanismo de la Delegación de Fomento en esa comunicación.
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, defendió ayer en el pleno que no pesa "ningún informe contrario" ni "advertencia" por parte de la Junta de Andalucía respecto a la tramitación de los desarrollos urbanísticos de Villanueva del Pítamo, destinados a acoger 9.730 nuevas viviendas, ante la insistencia del PP de que existen documentos que estiman necesario un informe de evaluación ambiental estratégica, algo que Muñoz descarta al no ser "retroactiva" la regulación que obliga a ello.
El portavoz municipal del PP, Juan de la Rosa, insistía en aclarar si verdaderamente "no es necesario" este informe para evitar "decisiones erróneas" y despejar la posibilidad de que finalmente haya que "retrotraer las actuaciones" para cumplir con dicho informe.
Muñoz insistía en que el plan parcial de estos suelos fue aprobado en 2014 cumpliendo toda la "legalidad ambiental", asegurando que el cambio normativo de 2015 "no tiene efectos retroactivos" sobre los planes ya aprobados y leyó un informe de la Junta emitido en "marzo de 2022", según el cual "no corresponde emitir nuevo informe" sobre los desarrollos urbanísticos de Villanueva del Pítamo, aunque el informe facilitado por el propio Ayuntamiento es de enero.
"No hay ningún informe en contra ni ninguna advertencia de la Junta", insistía y acusaba al PP de "sembrar dudas" sobre "una operación inversora de gran alcance" por parte de la iniciativa privada. Para Muñoz, la tramitación ya cuenta con los "informes" necesarios por parte de la Junta y las correspondientes gestiones en el seno de la Gerencia de Urbanismo, insistiendo en la idea de que el PP intenta poner en jaque la "seguridad jurídica" del proyecto, extremo negado por Juan de la Rosa.
Por otra parte, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con la que se elimina el plus de edificabilidad permitida hasta ahora a nuevos edificios que se levantan como equipamientos y servicios públicos en parcelas que no tienen esa calificación urbanística, pero admiten esos usos como compatibles, ha sido aprobada inicialmente por unanimidad por el Pleno, poniendo límites a proyectos controvertidos como el de la residencia de estudiantes que se levanta en la Palmera.
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