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26/06/2022  

Málaga

Málaga es la capital con el IBI más bajo de Andalucía

Es además la décima a nivel nacional donde menos se paga del impuesto de bienes inmuebles, según un estudio dela OCU

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  • Edificio en construcción en Málaga.
  • El diferencial para una casa de 80.000 euros, es de 360 en Málaga y 624 en Huelva, la provincia más cara
  • Detectan carencias en en bonificación por contar con instalaciones solares o por familia numerosa
  • La prórroga legal para las viviendas de protección oficial se prolonga tres años más de lo establecido en la ley en el caso de Málaga

En Andalucía, el importe del IBI para una casa con una base liquidable de 80.000 euros varía entre los 360 euros de Málaga y los 624 euros de Huelva.

Así lo pone de manifiesto un estudio realizado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) en las ocho capitales andaluzas que ha advertido de significativas diferencias en los tipos impositivos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Así, para una vivienda urbana con una base liquidable de 80.000 euros, sin bonificaciones, el importe del recibo del IBI varía entre los 360 euros en Málaga (con un tipo del 0,451%) y los 624 euros en Huelva (0,78%).

Para el resto de las capitales las diferencias también son altas: 388 euros en Almería (0,485%), 419 euros de Córdoba (0,5236%), 520 euros en Jaén (0,65%), 522 euros en Granada (0,653%), 541 euros en Sevilla (0,6758%) y 592 euros en Cádiz (0,74%).

Mientras que en el resto de España el recibo para este mismo caso oscila entre los 147 euros de San Sebastián y los 774 de Lérida.

A nivel nacional, solo cuentan con una cifra más baja que Málaga San Sebastián con 147; Bilbao con 153; Vitoria con 258; Pamplona, 314 euros; Santander con 328; Zaragoza, 330; Toledo, con 355 y Orense con 360 euros para una casa con una base liquidable de 80.000 euros.

Pero además, según OCU las bonificaciones sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles también pueden ser muy distintas según el municipio. Es el caso de la bonificación por vivienda de protección oficial, para las que la ley contempla tres años de reducción del 50% del IBI,  mientras que se contempla 3 años más de bonificación (en el caso de Córdoba, Cádiz y Granada 5, 3 y 2 años más de bonificación respectivamente), el resto de las capitales no contemplan ninguna ampliación de este beneficio.

Otra cuestión es la bonificación por familia numerosa, que, según la asociación consumerista, puede traducirse en una reducción de hasta el 90% del recibo, tal y como sucede en la mayoría de las ciudades, pero no en Málaga, donde el máximo aplicable es del 50%.

Por otro lado, si hablamos de la bonificación por instalación de energía solar, esta suele implicar una reducción del 50% del IBI en la vivienda habitual durante varios años (a veces también en segundas residencias), que sin embargo, de nuevo en Málaga, es menor: del 15%.

Por último, desde OCU se hace referencia a la bonificación por domiciliación bancaria, que puede traducirse en un descuento de hasta el 5% del recibo, tal y como sucede en Granada y Sevilla; y del 2% en Cádiz, pero, que no se contempla en Málaga ni en el resto de las capitales. 

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