El quinto y último de los dosieres elaborado por el Ayuntamiento de Málaga, para la atracción de inversores y favorecer la reactivación económica de la ciudad, contempla 979.513 metros cuadrados de suelo perteneciente a Sistemas Locales destinados a distintos usos pormenorizados de equipamiento comunitario: educativo, deportivo y de carácter social.
Así lo ha comunicado el concejal de Ordenación del Territorio, Raúl López, en la presentación este jueves del dosier, donde se recoge que 83.810 metros cuadrados estarían destinados a equipamiento educativo --centros escolares, guarderías, universidades--, 97.087 metros cuadrados a uso deportivo --espacios y locales e instalaciones para la enseñanza, práctica o exhibición deportiva-- y 70.652 a equipamiento de carácter social --cultural, asistencia sanitaria, bienestar social, actividad religiosa y otros servicios urbanos--.
Este, es el último de los cinco dosieres elaborados bajo el lema 'Málaga, mejor que nunca' para el impulso, la reactivación económica de la ciudad y reforzar la posición de Málaga como destino seguro para la inversión privada. Concretamente, se trata del dosier dedicado a los metros de suelo disponibles en la ciudad para el impulso de equipamientos, cuya clasificación se ha dispuesto según el uso y destino de los suelos.
Igualmente, el dosier recoge un total de 727.964 metros cuadrados de suelo perteneciente a Sistemas Generales (SG), reservado para usos de carácter municipal y supramunicipal. Entre estos usos, y según lo definido en las respectivas fichas urbanísticas del PGOU, se prevé reservar para usos institucionales el SG-LO.1 'Antigua Butano' o para uso de servicio de interés público comercial el SG-T.1 'Mercado de Abastos'.
Asimismo, entre los ámbitos que se presentan en este dosier se encuentran dos sistemas generales de interés municipal (SG) que cuenta con una superficie de 142.346 metros cuadrados y un sistema general de interés territorial (SGTI) con 585.618 metros cuadrados.
En dos de los tres SG, casos recogidos en el dosier --SG-T.1 'Mercado de Abastos' y SGIT-CA.9 Y SGIT-CA.10 'Equipamiento Central de la Aglomeración'--, será necesaria la aprobación de un instrumento de desarrollo para definir el uso pormenorizado de los mismos.
El resto de los ámbitos que incorpora este documento se corresponden con sistemas locales que cuentan, en la mayoría de superficie, con planeamiento aprobado: concretamente 231.231 metros cuadrados. Por su parte 7.219 se corresponden con suelo urbano no consolidado y 8.690 con suelo urbano consolidado.
MÁLAGA MEJOR QUE NUNCA
Con este último documento diseñado y elaborado por la Gerencia de Urbanismo, se pone de relieve el total de suelo, superficie y techo disponible para ser destinado a los usos con los que se definieron en la elaboración del PGOU en el año 2011: uso residencial, uso terciario hotelero, uso productivo logístico, uso productivo empresarial y uso equipamiento comunitario.
A través de esta documentación el Ayuntamiento trata de poner en valor la cantidad y calidad de suelo susceptible de transformación destinado a estos usos y que, por el estado de tramitación urbanística, idoneidad, situación de oportunidad o cualquier otro factor, puedan ser de utilidad para los posibles inversores interesados en desarrollar cualquier actividad productiva en la ciudad.
Así, los cinco dosieres están disponibles para su consulta, tanto en la web municipal (https://malaga.eu), como en la propia web de la Gerencia de Urbanismo (https://urbanismo.malaga.eu).
El primer dosier, destinado a uso residencial, pone en valor 9.165.711 metros cuadrados para la construcción de 43.625 viviendas, de las que 16.154 son viviendas protegidas y 27.471 libres. De entre los 29 ámbitos que recoge, diez cuentan con el planeamiento aprobado definitivamente, 12 se encuentran en tramitación y otros siete no cuentan con planeamiento iniciado.
Un total de 20 sectores son los que recoge el dosier de uso productivo empresarial, que cuenta con un millón de metros cuadrados de techo para la construcción de oficinas. En él se recogen sectores con ordenación pormenorizada, con 107.160,93 metros cuadrados de superficie, y áreas en las cuales aún no existe ordenación pormenorizada, con 4.186.757,44 metros cuadrados de suelo destinados a distintos usos.
Por su parte, el dosier de uso terciario hotelero pone en valor 500.000 metros cuadrados de techo para la instalación de hoteles, con 21 áreas de suelo del Plan General. Las áreas dentro de las parcelas localizadas en suelo urbano consolidado, suman un total de 245.916,84 metros cuadrados de superficie: mientras que las que no cuentan con planeamiento de desarrollo iniciado, ascienden a 526.688 metros cuadrados de suelo.
Por último, el dosier destinado a uso productivo logístico contempla la utilización de 9.163.319,30 metros cuadrados. Así, en el dosier elaborado para atraer a futuros inversores interesados en el uso logístico, se destacaron un total de 23 sectores de planeamiento con un total de 6.159.386,79 metros cuadrados de suelo, que suponen 1.891.206,03 metros cuadrados de techo edificable destinado a este uso.
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