Actualizado: 21:17 CET
Martes, 21/05/2019

Málaga

Desciende en Málaga la compraventa de viviendas a principios del 2019

La venta de inmuebles en la provincia de Málaga en febrero de este ejercicio decrece un 10,65 por ciento respecto a enero

  • Construcción de viviendas en el barrio de Teatinos.
  • Bajada del uno por ciento desde febrero del ejercicio pasado a este año
  • Los inmuebles nuevos son los únicos que obtienen datos en aumento
  • Málaga ocupa el quinto puesto a nivel nacional y el tercero en el territorio andaluz

La compraventa de viviendas en febrero de 2019 en Málaga baja un 10,65 por ciento respecto al mes anterior. Así, en el segundo mes de este año se contabilización 2.492 operaciones de este tipo, mientras que en enero del mismo ejercicio se realización 2.789, según el informe ‘Venta de viviendas en febrero de 2019’ elaborado por la Fundación MADECA.

Desagregando el resultado provincial por estado y régimen, las viviendas nuevas aumentan sus ventas con respecto a enero en un 16,70 por ciento y 575 viviendas; en contraposición los inmuebles usados experimentan un decrecimiento del 17,75 por cierto y con 2.214 viviendas vendidas. Asimismo, las operaciones de viviendas libres descienden 10,52 por ciento y con un total de 2.634 inmuebles con nuevos propietarios; del mismo modo, las protegidas bajan un 12,90 por ciento y con un montante de 155 ventas.

Al realizar una comparación interanual, la provincia sufre una bajada del uno por ciento en la venta total de inmuebles con respecto a febrero de 2018, 27 viviendas menos en el segundo mes de 2019. Este dato absoluto ha significado el tercer descenso para este mes desde 2016.

La evolución interanual en el mes de febrero ha sido positiva para las viviendas nuevas, con un aumento del 43,68 por ciento y 671 viviendas vendidas; bajando las usadas, un 11,26 por ciento, con 1.821 viviendas vendidas. Por otro lado, también ha descendido ligeramente, respecto al mismo mes del ejercicio pasado, la venta de viviendas libres, un 0,08 por ciento, y 2.357 operaciones; siguiendo el mismo camino la venta de viviendas protegidas una bajada del 15,6 por ciento y 135 viviendas vendidas.

Entre enero y febrero de 2019 se han vendido en la provincia de Málaga 5.281 viviendas, 271 menos que durante el mismo periodo del año 2018, un descenso del 5 por ciento. En el mismo periodo de 2018, el mismo dato fue de 744 viviendas más, un crecimiento del 15,5 por ciento.

La cuota de mercado de la provincia de Málaga en el mes de febrero ha sido del 5,7 por ciento de las viviendas del total nacional y el 30,4 por ciento del total andaluz, siendo los porcentajes respecto a las viviendas nuevas del 7,6 por ciento del total nacional y del 37,7 por ciento del total andaluz.

En el mes de febrero, la provincia de Málaga bajó al quinto puesto nacional en venta total de viviendas, y mantuvo al tercer puesto en venta de viviendas nuevas.

La evolución interanual de la venta total de viviendas en febrero de 2019 a nivel nacional y andaluz ha sido positiva en ambos casos, con un aumento del 5,3 por ciento en el caso nacional, y del 5,4 por ciento en el caso andaluz. 

Un 5 por ciento más de ventas de inmuebles en Málaga durante el 2018

Las compraventas en Málaga en 2018 ascendieron a 32.438 viviendas, el 32 por ciento del total regional registrándose un aumento anual del 5,1 por ciento. Los precios, medidos por el valor medio tasado, se situaron en el cuarto trimestre de 2018 para el inmueble libre en 1.786,1 euros el metro cuadrado (1.298,5 euros el metro cuadrado en Andalucía), registrando un crecimiento interanual del 8,3 por ciento (4,2 por ciento en la Comunidad), según las estimaciones realizadas por Analistas Económicos de Andalucía.

Las compraventas de viviendas han mostrado una favorable evolución en el conjunto regional, con un aumento del 13,1 por ciento en 2018 respecto a 2017, el más acusado de los últimos cuatro años.

Por otro lado, el precio medio de la vivienda libre en la región andaluza se ha incrementado un 4,2 por ciento en el cuarto trimestre de 2018 respecto al mismo periodo del año anterior, situándose en 1.298,5 euros por metro cuadrado. La provincia de Málaga ha registrado el incremento más acusado de la región (8,3 por ciento), alcanzando el valor tasado medio los 1.786,1 euros por metro cuadrado, el precio más elevado de Andalucía, correspondiendo el más bajo a Jaén (820,6 euros por metro cuadrado).

Las hipotecas sobre viviendas crecieron en Andalucía un 8,6 por ciento en el último año respecto a 2017, destacando entre las provincias los aumentos registrados en Huelva, Sevilla y Almería, con tasas de dos dígitos.

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