Lo han certificado los datos aportados por el Colegio de Arquitectos correspondientes al tercer trimestre del año: se han terminado entre julio y septiembre de este año 910 viviendas, que suponen un 48,15% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando se entregaron 1.755. En total, incidieron, en lo que va de año se han finalizado 2.921 unidades, que suponen un 51,23% menos que en los mismos meses de 2021, cuando las que se acabaron fueron 5.989 viviendas, algo que, según aseguraron en un comunicado, “vuelve a demostrar los estragos que la crisis energética y de materiales está causando en el sector de la construcción”.
Según resaltó Francisco Sarabia, Decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, “la situación actual, a nivel internacional, ha producido una rotura de stock en los suministros que está afectando al sector, a lo que se suma la falta de mano de obra cualificada, lo que ha podido suponer la paralización de algunos proyectos. Esperemos que esta tendencia sea coyuntural y volvamos pronto a la tendencia natural de crecimiento”.
Así las cosas, los números indican que en total, de julio a septiembre, se culminaron 159 proyectos. De ellos, 125 unifamiliares, con 178 viviendas terminadas; 33 plurifamiliares, con 632 unidades; y uno es de vivienda protegida, con 100 unidades; todo ello, con un presupuesto total supera los 122 millones de euros. Además, ha sido en Málaga capital donde se entregaron más unidades, con un total de 155, seguida de Mijas, con 147 viviendas terminadas, y Estepona, con 100 unidades finalizadas de vivienda protegida.
Las 910 viviendas terminadas de julio a septiembre en Málaga suponen una cifra inferior a las registradas en el primer trimestre del año, cunado fuero 1.181, pero son más que las viviendas terminadas de abril a junio, un total de 830. en lo que va de año, el mes con más viviendas entregadas ha sido marzo con 511, y el que menos, mayo con 152.
Visado de viviendas
Si presenta mejores números el visado de viviendas que, según señalaron desde la institución colegial, creación un 28% hasta septiembre y superó las 5.000 unidades (en concreto, 5.186 unidades frente a 4.030 en 2021). La cifra revela una tendencia creciente y es el mejor dato entre los meses de julio a septiembre desde 2007, cuando los visados se situaron en las 6.524 unidades.
El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco Sarabia, ha señalado que se trata de un crecimiento razonable y no especialmente significativo, “ya que venimos de unas cifras muy bajas tras la crisis de 2008, a lo que se unió la llegada de la pandemia cuando estábamos viviendo una incipiente recuperación. Por lo tanto, este crecimiento está dentro de lo esperado”.
Primero Estepona, después la capital
Estepona lidera la construcción de obra nueva con 666 viviendas, seguida de Málaga, con 273; Mijas, con 257; Torremolinos, con 184; y Vélez-Málaga, con 181 unidades visadas.
No se construye lo que se necesita
La oferta no satisface toda la demanda que busca una vivienda en la obra nueva. “En la provincia de Málaga se está construyendo muy por debajo de las necesidades. Deberían visarse 20.000 al año”.
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