La compraventa de viviendas experimentó un incremento del 5,47 por ciento en Jerez a lo largo del pasado ejercicio, según los datos divulgados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
En concreto, en 2019 se contabilizaron 2.368 transacciones inmobiliarias, 123 más que el año anterior. Ese repunte se sustentó fundamentalmente en la venta de viviendas de renta libre y de segunda mano, toda vez que tanto en el caso de las VPO como en las de nueva construcción se siguieron apreciando caÃdas en el volumen global de operaciones.
En 2019 se formalizaron 2007 compraventas de viviendas de renta libre, 139 más que el año anterior, lo que se traduce en un incremento del 7,44 por ciento. Por el contrario, en el caso de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) apenas se contabilizaron 361 operaciones, 16 menos que en 2018, registrándose una caÃda del 4,24 por ciento.
Las diferencias entre ambos segmentos siguen por tanto ampliándose. Las viviendas de renta libre acaparan el 84,75 por ciento del mercado, mientras que las VPO apenas suponen ya el 15,24 por ciento.
Mayor incluso es la brecha que existe entre la venta de viviendas de segunda mano y las de nueva construcción. Las primeras suponen el 96,11 por ciento de las operaciones, mientras que las segundas no llegan siquiera al 4 por ciento.
Según los datos del ministerio, el año pasado se vendieron en Jerez 2.276 viviendas de segunda mano, 177 más que el año anterior, lo que se traduce en un incremento del 8,43 por ciento.
Mientras tanto, en ese mismo periodo apenas se otorgó la propiedad de 92 inmuebles de nueva construcción, 54 menos que el año anterior. En este caso el desplome fue del 36,98 por ciento.
El último trimestre del año fue precisamente en el que se contabilizó un mayor número de operaciones, con 673 compraventas.
Por detrás se sitúa el periodo comprendido entre enero y marzo, con 622 transacciones. En el segundo y tercer trimestre del año se contabilizaron por último 566 y 507 operaciones, respectivamente, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
El mayor volumen de ventas desde 2008
La compraventa de viviendas sigue recuperándose lentamente desde que en 2014 se quebrara la racha negativa iniciada tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
Ello ha permitido que para encontrar un número de operaciones mayor al registrado en 2019 sea necesario remontarse al ejercicio 2008, cuando se vendieron en Jerez 2.757 inmuebles.
Además, para hacerse una idea del nivel de recuperación basta con recordar que en 2013 apenas se registraron 885 operaciones.
El crecimiento sigue siendo gradual, aunque no permite en ningún caso pensar en repetir las cifras de 2005, cuando se vendieron 4.907 viviendas en Jerez.Â
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