La teniente de alcaldesa de Economía, Hacienda y Planes Especiales, Laura Álvarez, ha dado a conocer los detalles de la convocatoria de licitación pública aprobada ayer en Junta de Gobierno Local y que se publicará hoy en la Plataforma de Contratación del Sector Público- para la adquisición de viviendas destinadas a emergencia social, con una inversión de 950.000 euros.
Esta medida se incluye dentro de la línea 9 de la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI), cofinanciada por la Unión Europea mediante el Programa Operativo de Crecimiento Sostenible FEDER 2014-2020, siendo la cofinanciación del 80% (760.000 euros) con Fondos Europeos, y del 20% (190.000 euros) con recursos municipales.
Como ha explicado la teniente de alcaldesa, se trata de un procedimiento “complejo y novedoso en el que llevamos un tiempo trabajando y que tiene como objetivo responder a una demanda real en nuestra ciudad, como es el recurso de emergencia social. La vivienda es una prioridad de este Gobierno y creemos que con esta medida hacemos un importante esfuerzo importante por atender esas necesidades sociales que existen actualmente”.
La teniente de alcaldesa ha subrayado que el número de viviendas que se van a adquirir “no se puede precisar, ya que dependerá de la oferta” y que se adquirirán “tantas como sea posible hasta agotar el presupuesto disponible”, una vez aplicados los criterios de adjudicación previstos en los pliegos de condiciones, y en función de los importes propuestos por los licitadores.
Igualmente, se adquirirán aquellas viviendas que, tras ser declaradas aptas en la fase previa del concurso y habiendo presentado oferta en la segunda fase de presentación de ofertas, hayan obtenido las mejores puntuaciones finales. Las viviendas adquiridas finalmente se pondrán a disposición de los servicios sociales para que sean destinadas al recurso residencial temporal de alquiler social.
Asimismo, Laura Álvarez ha detallado algunos contenidos incluidos en el pliego de prescripciones técnicas, donde se contemplan entre otros, las características técnicas mínimas que han de reunir las viviendas, así como la documentación exigida, entre la que se incluye un informe de tasación de la vivienda que será comprobada por los servicios técnicos municipales.
Criterios de adjudicación
Tal y como ha reseñado la teniente de alcaldesa, como criterio económico, se ha fijado en el Pliego el de las mejores ofertas económicas, entendiéndose por tales aquellas en las que el metro cuadrado útil sea el más bajo; y como criterios técnicos, el de las características técnicas de las viviendas, tales como accesibilidad, ubicación, existencia de agua caliente sanitaria mediante energía solar, número de estancias principales exteriores a vía pública, amueblamiento de cocina y existencia de plazas de garaje y trastero, entre otras.
Por otro lado, el precio mínimo y máximo de cada vivienda será respectivamente de 9.000 y 60.000 euros incluido todos los gastos. La situación de las mismas deberá de ser la zona urbana del municipio de Jerez, y éstas no podrán estar ubicadas en edificios con expedientes incoados de Finca en mal estado por parte de la Delegación de Urbanismo. Tampoco se admitirán viviendas catalogadas como fuera de ordenación.
Otros requisitos exigidos son que las viviendas no podrán ser propiedad de una Administración Pública ni de entidades públicas o privadas dependientes de ella; su valor no podrá ser superior al valor de mercado; deberán de estar debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad, así como libres de cargas y gravámenes, o de arrendatarios, ocupantes o precaristas. Asimismo, las viviendas deberán estar al corriente de pago de la comunidad, así como, del impuesto de bienes inmuebles y demás tributos municipales.
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