Huelva ha comenzado este 2019 con una subida espectacular en el número de transmisiones de derechos de la propiedad. En concreto, el incremento registrado en este último mes respecto a enero de 2018 ha sido de un 110,7 por ciento, gracias a las 3.070 operaciones realizadas durante los primeros 31 días del año, que contrastan ostensiblemente con las 1.457 fincas inscritas en el mismo mes del año anterior.
El incremento registrado en las transmisiones patrimoniales en la provincia es el más elevado de España, donde la media de operaciones se ha colocado muy por debajo de la marca onubense, con una subida del 10,6%, según muestran los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística correspondiente al mes de enero.
En total, en enero se inscribieron en los registros de la propiedad españoles 198.298 fincas frente a las 179.232 registradas el mismo mes de 2018. En Andalucía la variación ha sido del 14,4%, con 33.568 fincas transmitidas frente a las 29.352 que se inscribieron en enero de 2018. Aunque en la comunidad autónoma el incremento también ha estado por encima de la media nacional, la cifra sigue siendo muy inferior a la registrada en Huelva.
Fincas urbanas
Al desgranar las 3.070 transmisiones registradas en la provincia onubense en el primer mes de 2019 se observa que, siguiendo la tendencia habitual, la gran mayoría de ellas son fincas urbanas. De esta forma, 2.839 fincas, un 92,4% del total, son fincas urbanas, mientras que el resto, 231, son fincas rústicas.
Entre las fincas urbanas, a su vez, imperan las operaciones con viviendas, un total de 1.337 transmisiones. También hubo 1.186 registros de otras fincas urbanas y 316 transmisiones de solares urbanos.
Por lo que respecta a las viviendas, la mayoría de las operaciones fueron compraventas, un total de 560. La cifra supone un ascenso del 27% respecto al mes de enero de 2018, cuando cambiaron de propietario 438 viviendas en la provincia.
El incremento en la compraventa de viviendas también contrasta con la situación nacional, donde estas operaciones han registrado una disminución del 0,2% respecto a enero del pasado año. Del total de fincas transmitidas en España 47.645 fueron viviendas. En Andalucía la bajada fue incluso mayor, ya que se ha registrado un 1,6% menos de compraventas de viviendas.
Además de por compraventa, las viviendas cambian de propietario por otros procedimientos, como las herencias, que fueron 144 en Huelva en enero de 2019. Asimismo, hubo 631 viviendas que cambiaron de manos por otros títulos de adquisición, dos donaciones y ninguna permuta.
Segunda mano
El comprador onubense sigue prefiiendo optar por una vivienda de segunda mano. Es la conclusión que se extrae de los datos del ETDP, que indican que de las 560 viviendas vendidas en la provincia en enero de 2019, 424, es decir, el 75,7% del total, fueron de segunda mano.
También se vendieron 136 viviendas nuevas, 55 más que en enero de 2018, cuando se registraron 81 ventas, lo que supone un aumento del 67%.
La inmensa mayoría de las viviendas vendidas, 510 de las 560 totales, pertenecían a promociones libres y sólo 50 de ellas eran protegidas.
Tendencia alcista
Los datos registrados en este comienzo de año siguen la tendencia marcada por el sector durante todo el año 2018, cuando el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad onubenses fue de 18.587, un 16,15% más que las 16.002 de 2017. Por lo que respecta a las viviendas, durante los doce meses de 2018 se inscribieron 5.824 en Huelva. La cifra supuso un 18,06% más que en 2017, cuando se registraron 4.933 compraventas de viviendas en Huelva.
De las viviendas registradas en Huelva a lo largo de 2018, la mayoría, en concreto 4.295, fueron de segunda mano mientras que 1.529 procedían de operaciones de compra de vivienda nueva.
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