El Pleno del Ayuntamiento tiene previsto aprobar de forma inicial mañana en sesión extraordinaria el Plan de Reforma Interior (PRI) del ARI-ZF-01 Zona Franca-Loreto, paso de suma importancia para el desarrollo del proyecto de Navalips.
Cabe recordar que el Consorcio presentó el avance del PRI en septiembre de 2023 y se dio cuenta del mismo en el Pleno municipal en diciembre de ese mismo año. En enero, se publicó en la web del Ayuntamiento para recabar la opinión de la ciudadanía y, tras la emisión de los dictámenes oportunos por parte de la Administración autonómica, Zona Franca remitió el documento para su tramitación en julio.
Cabe recordar que el proyecto planteaba cuatro opciones, y finalmente se adoptó la tercera, que incrementa el uso residencia respecto a lo contemplado en el PGOU hasta los 78.316 m2t, lo que representa un 80%, y proyecta 406 viviendas libres y otras 407 protegidas. El 20% restante de la superficie se reparte entre usos comerciales en planta baja de las parcelas residenciales y dos parcelas para servicios terciarios de manera exclusiva. Con volúmenes en L para eliminar cuerpos enfrentados entre parcelas que generen pasillos de comunicación entre el espacio libre central y la Ronda de Vigilancia, mantiene, además, como parcela de equipamiento las instalaciones de Correos.
El equipo de Gobierno ha planteado, sobre esta alternativa, algunas modificaciones. En concreto, plantea corregir la sección prevista uno de los viales, eliminándose un aparcamiento en cordón, de manera que se facilite la integración del vial en los espacios libres que integran el interior de la manzana donde se ubica. Y, respecto a la normativa urbanística, subraya que se establecen unas condiciones de la zona terciaria y dotacional que debe hacer referencia a lo establecido en el título 3 de las normas urbanísticas del PGOU vigente, en el que se regula expresamente, en su capítulo 4, las condiciones particulares para el uso terciario y, en su capítulo 6, las condiciones particulares para uso dotacional.
La propuesta de acuerdo del Pleno de mañana remarca que la aprobación definitiva queda condicionada a la inclusión de lo indicado en el informe municipal. En cualquier caso, el documento aprobado inicialmente será sometido a información pública durante 20 días.
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