El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha caído un 13,4% en marzo en comparación con el mismo mes del pasado año, mientras que la cifra ha bajado en la comunidad un 23,8% respecto al mes anterior, hasta alcanzar las 5.223, siendo así la comunidad la que mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas contabiliza en España.
Según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado en estas hipotecas supera los 554.880 euros, un 13,8% menos que hace un año y un 50% menos en comparación con el mes anterior.
El total de fincas hipotecadas asciende en marzo a 6.752, por un valor de 851.971 euros. De ellas, 6.560 fueron urbanas y 192 fincas rústicas. De las urbanas, 5.223 fueron hipotecas sobre viviendas, 107 fueron hipotecas sobre solares y 1.230 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 815.648 euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 5.875 préstamos y 751.911 euros, seguidos de otras entidades --685 préstamos y un importe de 63.737 euros--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha sido en marzo de 742 en Andalucía. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 635 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 81 y un total de 26 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas se cifraron en 7.127, de las que 4.727 fueron viviendas, 294 sobre fincas rústicas, 250 de solares y 1.856 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 26.382 el pasado mes de marzo, cifra que supone un 14,6% menos que en igual mes de 2019 y que es la más baja en un mes de marzo desde 2016. Con el retroceso interanual experimentado en marzo, en el que la crisis sanitaria provocó la declaración del estado de alarma, la firma de hipotecas sobre viviendas regresó a tasas interanuales negativas después de tres meses consecutivos de ascensos.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 1,6% respecto a marzo de 2019, hasta los 127.888 euros, mientras que el capital prestado bajó un 13,3% en tasa interanual, hasta los 3.373 millones de euros. En términos mensuales, el número de hipotecas sobre viviendas se hundió un 26,8%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas se desplomó un 46,9%. En ambos casos se trata de los mayores retrocesos en un mes de marzo en al menos cinco años.
El INE ha recordado que durante el mes de marzo la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica. En este sentido, Estadística ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad, fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo realizado para la publicación de los datos de marzo, que han contado con una tasa de respuesta superior al 93%, similar a la de meses anteriores.
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