Actualizado: 20:45 CET
Viernes, 29/05/2020

Andalucía

La vivienda subió el 0,5 % en Andalucía antes de la crisis

Esta subida interanual del precio de la vivienda en Andalucía fue muy inferior al 2,5 % registrado de media nacional

  • Alquileres de vivienda

 El precio medio de la vivienda subió en Andalucía el 0,5 % en el primer trimestre de este año respecto al mismo trimestre del año anterior, según la estadística de la sociedad de tasación inmobiliaria Tinsa, que no recoge las variaciones de precio ocasionadas por la emergencia sanitaria.

Esta subida interanual del precio de la vivienda en Andalucía fue muy inferior al 2,5 % registrado de media nacional, y el descenso del 0,6 % respecto al trimestre anterior contrastó con la subida del 0,7 % del encarecimiento medio registrado en España, respecto al trimestre anterior.

Jaén y Málaga fueron las provincias andaluzas donde más se encareció la vivienda, con incrementos del 3,2 %y del 3,0 %, respectivamente, mientras que los precios inmobiliarios cayeron en Almería y en Granada el 1,3 5 y el 0,5 %.


El precio de la vivienda aumentó el 2,1 % en Cádiz; el 1,6 % en Huelva; el 0,9 % en Córdoba y el 0,8 % en Sevilla, según esta estadística. 

El precio medio de la vivienda en Andalucía se situó a final de marzo en los 1.241 euros por metro cuadrado, frente al valor medio de 1.383 euros por metro cuadrado.

La mayoría de las comunidades autónomas registraron aumentos del precio inmobiliario, en especial Navarra y La Rioja, con aumentos en los últimos 12 meses del 11,9 % y del 6,7 %, respectivamente, mientras que Asturias, Castilla y León y Galicia presentan precios inferiores a los de un año antes.

Málaga, Alicante y Almería fueron las provincias donde más compraventas se realizaron en el último año, en proporción al tamaño de su mercado, ya que en el último año se transaccionaron en Málaga 34 viviendas por cada 1.000 existentes en la provincia, frente a la ratio media en España de 22,1 viviendas para ese mismo periodo. En la provincia de Almería se contabilizaron 29,8 compraventas por cada 1.000 viviendas que componen el parque de la provincia.

Por lo que se refiere a la actividad promotora, Málaga fue también la provincia con mayor nivel de visados de obra nueva por cada 1.000 viviendas existentes en su territorio, según datos del Ministerio de Fomento, con 10,7 visados aprobados por cada 1.000 viviendas, muy por encima de los 4,1 visados que se aprobaron en los últimos cuatro trimestres de media en España por cada 1.000 viviendas existentes en el país.  

El informe de Tinsa pronostica que la crisis sanitaria "afecta ya de manera drástica" al sector inmobiliario residencial y apunta a que "la caída extrema de las cifras de demanda y la paralización reciente de la actividad promotora conllevará más que probables ajustes en los precios medios de la vivienda, que comenzarán a reflejarse en las estadísticas de los próximos meses". 

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