El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 1,6 por ciento en el octavo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, y de igual manera se ha incrementado un 11,2 por ciento en la variación mensual, hasta las 5.984 operaciones en total.
Así, se coloca como la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en estas hipotecas supera los 645,3 millones de euros, un 28,3 por ciento más que hace un año y un 13,7 por ciento más que el mes anterior.
El total de fincas hipotecadas asciende en agosto a 8.468, por un valor de un millón de euros. De ellas, 8.047 fueron urbanas y 421, fincas rústicas. De las urbanas, 5.984 fueron hipotecas sobre viviendas, 126 fueron hipotecas sobre solares y 1.937 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 929,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 7.205 préstamos y 828,5 millones, seguidos de otras entidades --842 préstamos y un importe de 100,8 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha descendido en agosto a 1.840 en Andalucía. En concreto, se han registrado 893 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 1.174 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 617 y un total de 49 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas disminuyeron a 7.284, de las que 4.910 fueron viviendas, 396 sobre fincas rústicas, 315 de solares y 1.663 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a los datos a del conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.755 el pasado mes de agosto, cifra un 6,8 por ciento superior a la del mismo mes de 2017.
Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de tasas positivas, aunque modera el aumento que registró en julio, que fue del 14,6 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 9,8 por ciento respecto a agosto de 2017, hasta los 122.424 euros, mientras que el capital prestado subió un 17,3 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.520,3 millones de euros.
En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 1,8 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2015, mientras que el capital prestado bajó un 3,9 por ciento.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (5.984), Madrid (5.000) y Cataluña (4.432).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de agosto el 2,62 por ciento, frente al 2,74 por ciento del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.
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