El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 16,3 por ciento en el séptimo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, aunque ha bajado un 6,6 por ciento en la variación mensual, hasta las 5.382 operaciones en total.
Así, se coloca como la segunda comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, solo por detrás de la Comunidad de Madrid, con 5.713 hipotecas sobre viviendas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en estas hipotecas supera los 567,4 millones de euros, un 16,8 por ciento más que hace un año, pero un 3,3 por ciento menos que el mes anterior.
El total de fincas hipotecadas asciende en julio a 7.452, por un valor de 874,7 millones de euros. De ellas, 7.085 fueron urbanas y 367, fincas rústicas. De las urbanas, 5.382 fueron hipotecas sobre viviendas, 323 fueron hipotecas sobre solares y 1.380 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 819,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 6.213 préstamos y 695,7 millones, seguidos de otras entidades --872 préstamos y un importe de 123,7 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha descendido en julio a 831 en Andalucía. En concreto, se han registrado 616 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 647 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 151 y un total de 33 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas disminuyeron a 8.642, de las que 5.919 fueron viviendas, 437 sobre fincas rústicas, 340 de solares y 1.946 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a los datos a del conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.287 el pasado mes de julio, su cifra más alta en este mes desde 2011 y un 14,6 por ciento superior a la del mismo mes de 2017.
Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en junio, que fue del 3,9 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 2,1 por ciento respecto a julio de 2017, hasta los 125.120 euros, mientras que el capital prestado subió un 17 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.664,3 millones de euros.
En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 4,3 por ciento, mientras que el capital prestado bajó un 3,3 por ciento. En ambos casos se trata de su menor recorte en este mes desde 2015.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Madrid (5.713), Andalucía (5.382) y Cataluña (5.120).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de julio el 2,59 por ciento, frente al 2,76 por ciento del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.
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