El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 32,0 por ciento en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 4.442 en total, y sigue siendo la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 410,5 millones, casi un 42,2 por ciento más que hace un año y un 3,8 por ciento menos que el mes anterior. En relación con el mes anterior, las hipotecas sobre viviendas han descendido un 5,7 por ciento en Andalucía.
El total de fincas hipotecadas asciende en abril a 6.036, por un valor de 674,7 millones de euros. De ellas, 5.735 fueron urbanas y 301 rústicas. De las urbanas, además de las 4.442 mencionadas hipotecas sobre viviendas, hubo 100 hipotecas sobre solares y 1.193 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 624,9 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en abril fueron los bancos, con 5.105 préstamos y 566,4 millones, seguidos de otras entidades -630 préstamos y un importe de casi 58,5 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el cuarto mes del año a 2.982 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.803 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 2.638 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 264 y un total de 80 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 7.720, de las que 432 fueron fincas rústicas, 7.288 fueron fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.607 el pasado mes de abril, cifra superior en un 24,6 por ciento a la del mismo mes de 2015.
El avance interanual de abril, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 23 meses consecutivos de ascensos, es 10 puntos superior al experimentado en marzo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 14,5 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 108.354 euros, un 5,1 por ciento más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 30,9 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.557 millones de euros.
En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas subieron un 2,7 por ciento, su mayor repunte en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado avanzó un 3,2 por ciento, también su mayor incremento en un mes de abril desde 2013.
En los cuatro primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 16,2 por ciento, con incrementos del 18,6 por ciento en el capital prestado y del 2 por ciento en el importe medio.
