Andalucía, con 3.860, fue la comunidad en la que se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en el mes de noviembre de 2015, lo que supone un 6,8 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en noviembre asciende a 5.668, por un valor de 613,4 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De ellas, 5.262 fueron urbanas y 406, fincas rústicas. De las urbanas, las mencionadas 3.860 fueron hipotecas sobre viviendas, 162 fueron hipotecas sobre solares y 1.240 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 530,7 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en noviembre fueron los bancos, con 4.402 préstamos y 447,3 millones, seguidos de otras entidades -860 préstamos y un importe de más de 83,4 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de noviembre a 2.180 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.491 cambios en las hipotecas sobre viviendas. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en noviembre se han producido 1.744 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 316 y un total de 120 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 8.467 hipotecas en Andalucía, de las cuales 5.304 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.247 el pasado mes de noviembre, cifra superior en un 16,4 por ciento a la del mismo mes de 2014.
El avance interanual de noviembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 18 meses consecutivos de ascensos, se ha acelerado en más de nueve puntos respecto al experimentado en octubre, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 7,1 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 106.655 euros, un 1,5 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 18,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.052 millones de euros.
En tasa mensual (noviembre de 2015 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas subieron un 0,3 por ciento, su mayor repunte en este mes desde 2011, mientras que el capital prestado bajó un 4,3 por ciento, registrando su recorte más pronunciado de los últimos cinco años.
En los once primeros meses del año 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas acumulaba un aumento del 19,7% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24,1% en el capital prestado y del 3,7% en el importe medio de las hipotecas.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, tras Andalucía, con las mencionadas 3.860, las que registraron el pasado mes de noviembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Cataluña (3.303) y Madrid (2.882).
En el undécimo mes del año 2015, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Extremadura (+48,1 por ciento), Cataluña (+41,9 por ciento) y Baleares (+36,8 por ciento). La única comunidad con una tasa interanual negativa fue Aragón (-2,4 por ciento).
Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (421,5 millones de euros), Cataluña (405,4 millones de euros) y Andalucía (373,6 millones).
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