El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un aumento en Andalucía del 30,7 por ciento en agosto respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.722 en total, y se sitúa en la primera posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, con 3.450 hipotecas.
Así lo refleja la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que destaca que el capital suscrito en estas hipotecas ha superado los 331,4 millones de euros, un 26,8 por ciento más que en agosto de 2014.
El total de fincas hipotecadas asciende en agosto en Andalucía a 5.573, por un valor de 634,6 millones. De ellas, 5.157 fueron urbanas y 416 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 3.722 fueron hipotecas sobre viviendas, 188 fueron hipotecas sobre solares y 1.247 sobre otro tipo de fincas urbanas.
Tras Andalucía y Madrid, Cataluña (2.545) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Comunidad Valenciana, con 2.245, y País Vasco, con 1.063 viviendas hipotecadas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 559,5 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en agosto fueron los bancos, con 4.365 préstamos y 489,1 millones, seguidos de otras entidades --792 préstamos y un importe de 70,4 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el octavo mes del año a 2.794 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.873 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 2.342 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 348 y un total de 104 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.272 el pasado mes de agosto, cifra superior en un 25,8 por ciento a la del mismo mes de 2014.
El avance interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 15 meses consecutivos con ascensos de dos dígitos, se ha acelerado cuatro puntos respecto al experimentado en julio, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,8 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 104.318 euros, un 0,6 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 26,5 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones.
En los ocho primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,8 por ciento sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,6 por ciento en el capital prestado y del 3,2 por ciento en el importe medio de las hipotecas.
SUBEN UN 21% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se constituyeron 28.951 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,4 por ciento respecto a agosto de 2014.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 22,2 por ciento respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.386 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 151.511 euros, un 0,7 por ciento más que en agosto de 2014.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,25 por ciento, frente al 3,76 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,24 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
