El año pasado se vendieron en Andalucía un total de 70.145 viviendas, lo que supone volver a la senda del crecimiento, concretamente un 19,35 por ciento más que las vendidas en 2013, según los datos de la Estadística de transacciones de viviendas elaborada por el Ministerio de Fomento.
Según dichas estadísticas, consultadas por Europa Press, en el cuarto trimestre de 2014 se alcanzaron un total de 20.459 transacciones, lo que representa un aumento del 21 por ciento respecto al cuarto trimestre de 2013, cuando se registraron 16.910 transacciones, que suponían, a su vez, un descenso superior al 34 por ciento si se comparaba con el mismo periodo de 2012. En relación con el tercer trimestre de 2014, la venta de viviendas en Andalucía aumentó un 30,3 por ciento en el cuarto trimestre.
Según datos del Ministerio, las transacciones inmobiliarias en vivienda libre subieron un 19,7 por ciento, hasta las 66.216 operaciones en todo el año 2014, mientras que las transacciones en las viviendas protegidas subieron un 13,8 por ciento hasta las 3.929 operaciones.
En cuanto a la vivienda nueva, en el conjunto de 2014 las ventas descendieron casi un 16,1 por ciento hasta las 10.359 viviendas, mientras que en el caso de la vivienda de segunda mano, se registraron 59.786 operaciones, un 28,8 por ciento menos que en 2013.
DATOS POR PROVINCIAS
Por provincias, en Málaga se registraron 23.929 transacciones, lo que supone un 23,7 por ciento más que las transacciones de 2014; en Sevilla se alcanzaron las 12.436, lo que supone un 16,1 por ciento más que el año pasado; en Cádiz hubo 8.299 transacciones, un 22,2 por ciento más; en Granada se registraron 7.099 transacciones, un 18,9 por ciento más y en Almería, hubo 7.052 transacciones, un 2,5 por ciento más.
En las provincias restantes, en Córdoba hubo 4.255 transacciones, lo que supone un 17 por ciento más; en Huelva se registró un aumento del 5,9 por ciento, hasta las 3.841 operaciones; y en Jaén se registraron 3.234 operaciones, un 27,5 por ciento más.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 21,6% durante el año 2014, hasta las 365.594, según la estadística de Fomento, que destaca que se trata del dato más alto desde 2010.
Todas las comunidades autónomas registraron incrementos durante el pasado ejercicio en relación al año 2013, situándose a la cabeza Ceuta y Melilla, Madrid, Navarra, Aragón, Asturias, País Vasco y Baleares, con una subida anual del 44,7; 31,3; 31,1; 30,8; 30; 29,3; y 29,2 por ciento, respectivamente.
Por provincias, también todas se anotaron incrementos en 2014, anotándose los mayores Ceuta (+57,6 por ciento ), Burgos (+46,8 por ciento) y Salamanca (+39,2 por ciento).
En concreto, en el cuarto trimestre del pasado año las compraventas de inmuebles subieron un 19,5 por ciento, hasta las 111.921 viviendas, el dato más alto registrado en un cuarto trimestre desde 2010, cuando se registraron 150.494 operaciones.
En los últimos tres meses del año 2014, todas las regiones registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, destacando Aragón (+40,1 por ciento), La Rioja (+36 por ciento), Cataluña (+34 por ciento), Extremadura (+31,2 por ciento) y Asturias (+30,9 por ciento).
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2014 ascendieron a 106.217, lo que representa un 94,9 por ciento del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida ascendieron a 5.704, un 5,1 por ciento del total.
En cuanto a la tipología, 14.637 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 13,1 por ciento del total, al tiempo que la vivienda de segunda mano, con 97.284, supone el 86,9 por ciento. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el segundo de 2007.
LOS EXTRANJEROS AGLUTINAN EL 15,8% DEL TOTAL
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron crecimiento interanual por decimocuarto trimestre consecutivo, en concreto un 19,7 por ciento frente al cuarto trimestre de 2013, hasta totalizar 16.336 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.315 en el cuarto trimestre, un 13,4 por ciento superior a las de hace un año.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 17.651, es decir, el 15,8 por ciento del total.
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes correspondieron a Alicante (3.852), Málaga (2.226), Barcelona (1.536), Madrid (1.285) y Baleares (1.126).
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