La compraventa de viviendas aumentó en Andalucía un 17,3 por ciento en noviembre de 2014 respecto al mismo mes de 2013, tras intercambiarse un total de 5.319 inmuebles, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 14,0 por ciento el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 25.200 operaciones.
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en noviembre de 2014.
En la región la compraventa de viviendas libre aumentó un 21,9, hasta las 4.877; mientras que la de viviendas con protección afectó a 442, lo que supone un incremento del 23,5 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también de VPO.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas descendió en noviembre de 2014 un 13,2 por ciento, con la transmisión de 1.858 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas aumentaron un 55,9 por ciento respecto a noviembre de 2013, hasta las 3.461 transacciones.
MÁLAGA Y SEVILLA, A LA CABEZA
Por provincias, de las 5.319 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 2.121 se hallaron en Málaga; 838 en Sevilla; 586 en Cádiz; 511 en Granada; 509 en Almería; 288 en Córdoba; 263 en Huelva; y 203 en Jaén, la única provincia en la que descendieron en comparación con noviembre de 2013.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre de 2014 en Andalucía fue de 21.402, lo que supone un aumento del 1,2 por ciento en relación con el mismo mes de 2013, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 17.706, y el resto, 3.696, a rústicas.
Dentro de las urbanas, 10.205 fueron transmisiones de viviendas, 1.399 solares y 6.102 fincas urbanas de otro tipo. Asimismo, de esas 10.205 viviendas transmitidas, las mencionadas 5.319 fueron mediante compraventa, 97 por donación, 24 vía permuta, 1.837 por herencia y 2.928 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 14 por ciento el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.200 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano.
Este avance interanual es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7 por ciento y un 16 por ciento, respectivamente, después de la ligera caída del 1,1 por ciento que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2014 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas bajó un 4,8 por ciento , su mayor descenso en este mes de los últimos cinco años.
La subida interanual en la compraventa de viviendas en noviembre fue consecuencia del avance en un 41,6 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.433 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 20,6 por ciento en tasa interanual, hasta 7.767 operaciones, su cifra más baja desde el comienzo de la serie, en 2007.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 11,8 por ciento en tasa interanual, hasta 22.675 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.525, con un repunte del 38,7 por ciento respecto a noviembre de 2013.
En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 1,1 por ciento, debido exclusivamente al incremento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (+15,3 por ciento), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,6 por ciento respecto al periodo enero-noviembre de 2013.
Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 3,2 por ciento hasta noviembre de 2014, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 1,6 por ciento.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS
En noviembre de 2014, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (91) y Navarra y Andalucía, ambas con 81.
En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el penúltimo mes del año pasado, con 5.319 operaciones, seguida de Cataluña (3.849), Comunidad Valenciana (3.590) y Madrid (3.042).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (+48,2 por ciento), La Rioja (+33,3 por ciento) y Asturias (+30 por ciento). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: Comunidad Valenciana (-3,3 por ciento) y Cantabria (-12,3 por ciento).
EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS BAJA UN 4,5%.
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en noviembre pasado alcanzaron las 125.217, un 4,5 por ciento menos que en el mismo mes de 2013.
Por compraventa se transmitieron un 5,5 por ciento más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 1,7 por ciento. Las operaciones por permuta descendieron un 9,1 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 1,5 por ciento en tasa interanual.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,9 por ciento en noviembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5 por ciento.
En noviembre de 2014, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (558) y Aragón (500).
Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (+12,8 por ciento) y Canarias (+11,3 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Cataluña (-12,4 por ciento) y Aragón (-10,8 por ciento).
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