Andalucía es la segunda comunidad autónoma, tras Cataluña (3.994) en la que más ejecuciones hipotecarias se llevaron a cabo en el segundo trimestre del año, un total de 3.981, según la nueva estadística hecha pública este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala que por detrás de la región se sitúa Comunidad Valenciana (3.342). En el lado opuesto se situaron País Vasco (94), La Rioja (61), Ceuta (nueve) y Melilla (uno).
Sobre el total de fincas, Andalucía encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 7.703, seguida también de Cataluña (5.696) y Comunidad Valenciana (5.365). A la cola volvieron a situarse País Vasco (201), Navarra (199) La Rioja (101), Ceuta (nueve) y Melilla (dos).
Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2013 sobre el total de fincas, el 0,29 por ciento de las hipotecas constituidas en Andalucía han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2014.
Asimismo, de las 3.981 ejecuciones hipotecarias registradas en el segundo trimestre, 1.071 eran viviendas nuevas y 2.910 eran viviendas usadas. Además, 2.172 viviendas pertenecían a una persona física y 1.809 a una persona jurídica.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.611 en el segundo trimestre del año, cifra un 1,5 por ciento superior a la del trimestre anterior y un 8,4 por ciento más elevada que la del periodo abril-junio de 2013, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el INE.
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
Entre abril y junio de este año se iniciaron 32.960 ejecuciones hipotecarias, un 1,2 por ciento más que en el primer trimestre y un 14 por ciento más que en el segundo trimestre de 2013. De esas 32.960 ejecuciones hipotecarias contabilizadas entre abril y junio, 31.373 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.587 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas repuntaron un 1 por ciento en relación al trimestre anterior y un 14 por ciento respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 19.155 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que equivale al 58,1 por ciento del conjunto de ejecuciones hipotecarias del segundo trimestre y que supone un 1 por ciento más en términos intertrimestrales y una subida anual del 7,2 por ciento.
Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 12.367 en el segundo trimestre, de las que 9.611 (el 77,7 por ciento) son viviendas habituales en propiedad y 2.756 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas aumentaron un 3,8 por ciento en tasa intertrimestral y un 1,3 por ciento en relación al segundo trimestre de 2013.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 6.788 en el segundo trimestre, un 0,9 por ciento menos que en el trimestre anterior y un 8,1 por ciento más que en el mismo trimestre de 2013.
Según el INE, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, más ocho de cada diez (16.420) afectaron a viviendas usadas, con un crecimiento trimestral del 7,6 por ciento y un avance interanual del 15,5 por ciento. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 2.735, con descensos trimestrales e interanuales del 26,3 por ciento y del 25 por ciento, respectivamente.
De esta forma, según el INE, sólo el 0,052 por ciento de las viviendas familiares existentes en España (18.331.400) iniciaron una ejecución hipotecaria entre abril y junio de este año.
La estadística revela además que el 21,7 por ciento de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en el segundo trimestre correspondieron a hipotecas constituidas en 2007, el 17,6 por ciento a hipotecas suscritas en 2006 y el 13,3 por ciento a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 63,4 por ciento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre de este año.
De las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2007, el 0,33 por ciento inició una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de este año, porcentaje que baja al 0,25 por ciento en el caso de las hipotecas firmadas en 2008, al 0,21 por ciento en las suscritas en 2009, y al 0,07 por ciento en las constituidas en 2013.
SOLARES, LOCALES, GARAJES, OFICINAS Y TRASTEROS
En el segundo trimestre, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 1.694, con un crecimiento interanual del 62 por ciento y un repunte intertrimestral del 13,8 por ciento.
Para cerrar el capítulo de fincas urbanas, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 10.524 en el segundo trimestre, un 0,7 por ciento menos que en el trimestre anterior y un 22,5 por ciento por encima de la cifra de un año antes.
Por su lado, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.587 durante el segundo trimestre, con un avance del 5 por ciento respecto al primer trimestre y un repunte interanual del 13,1 por ciento.
CATALUÑA LIDERA LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS SOBRE VIVIENDAS.
Por comunidades autónomas, Cataluña lideró las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 3.994, seguida de Andalucía (3.981). En el lado opuesto se situaron La Rioja (61), País Vasco (94) y Navarra (118).
Sobre el total de fincas, Andalucía encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 7.703, seguida de Cataluña (5.696) y Comunidad Valenciana (5.365). A la cola volvieron a situarse La Rioja (101), Navarra (199) y País Vasco (201).
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