Andalucía, con 2.574, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de noviembre de 2012, lo que supone un 26,9 por ciento menos en relación con el año anterior, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Tras Andalucía, Madrid (2.416) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Cataluña, que tiene 1.932, y de la Comunidad Valenciana, con 1.511.
En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en noviembre asciende a 4.552, por un valor de 461,0 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De ellas, 4.120 fueron urbanas y 432, fincas rústicas. De las urbanas, 2.574 fueron hipotecas sobre viviendas, 254 fueron hipotecas sobre solares y 1.292 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 411,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en noviembre fueron los bancos, con 3.351 préstamos y 321,6 millones, seguidos de otras entidades --709 préstamos y un importe de casi 89,8 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de noviembre a 4.587 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.798 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en noviembre se han producido 3.356 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.139 y un total de 92 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 7.986 hipotecas en Andalucía, de las cuales 4.607 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 13.933 el pasado mes de noviembre, cifra inferior en un 27,4 por ciento a la del mismo mes de 2012 y una de las más bajas de la serie histórica, iniciada en 2003.
El retroceso interanual de noviembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 43 meses de caídas consecutivas, amplía en más de cuatro puntos el descenso interanual de octubre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron algo más de un 23 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 106.473 euros, un 2,1 por ciento más que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 25,9 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.483,4 millones de euros.
En tasa mensual (noviembre de 2013 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 5,2 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un disminución mensual del 2,3 por ciento, registrando también su mayor recorte de los últimos cinco años.
Con la disminución de noviembre, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 27,7 por ciento en los once primeros meses del año pasado con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 30,3 por ciento en el capital prestado y del 3,7 por ciento en el importe medio.
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