La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 7,4 por ciento en agosto de 2013 respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 5.057 inmuebles, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional, bajó un 15,4 por ciento en ese mes respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.552 operaciones.
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en agosto de 2013.
De esta forma, en agosto la compraventa de viviendas libres ha descendido un 6,9 por ciento en tasa interanual, hasta 4.564 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 493 residencias, lo que supone una bajada del 11,8 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también de VPO.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en agosto de 2013 un 10,9 por ciento, con la transmisión de 2.643 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas bajaron casi un 3,3 por ciento respecto a 2012, hasta 2.414 transacciones.
La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en agosto eran libres y supusieron el 90,2 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Por su parte, se invierte aunque levemente la tendencia del mes anterior y la vivienda nueva supone más del 50 por ciento de la usada.
Por provincias, de las 5.057 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.720 se hallaron en Málaga; 821 en Sevilla; 649 en Almería; 602 en Cádiz; 405 en Granada; 367 en Huelva; 296 en Córdoba; y 197 en Jaén.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto de 2013 en Andalucía fue de 18.697, lo que supone un descenso del 14,6 por ciento en relación con el mismo mes de 2012, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 15.691, y el resto, 3.006, a rústicas. Dentro de las urbanas, 9.368 fueron transmisiones de viviendas, 989 solares y 5.334 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las 9.368 viviendas transmitidas, 5.057 fueron mediante compraventa, 64 por donación, 5 vía permuta, 1.491 por herencia y 2.751 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas descendió un 15,4 por ciento en agosto respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.552 operaciones, ampliando de este modo el recorte interanual que había experimentado en julio (-5 por ciento).
De esta forma, la compraventa de viviendas suma cuatro meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7 por ciento.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas bajó un 8,4 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2010. En el acumulado del año (enero-agosto), la compraventa de viviendas aún se mantiene en positivo, con un crecimiento del 1,2 por ciento sobre el mismo periodo de 2012.
El descenso interanual de agosto en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 24,8 por ciento, hasta sumar 10.498 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 5,9 por ciento, hasta 13.054 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el octavo mes del año, en concreto el 90,5 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 15,3 por ciento, hasta 21.317 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.235, con un descenso del 16,5 por ciento respecto a agosto de 2012.
ANDALUCIA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS.
En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (112) y Comunidad Valenciana (89).
Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en agosto, con 5.057 operaciones, seguida de Cataluña (4.009), Comunidad Valenciana (3.644) y Comunidad de Madrid (2.545).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en agosto fueron Cantabria (271) y La Rioja (287).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Navarra (+20,4 por ciento) y La Rioja (+5,1 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a Cantabria (-39,2 por ciento) y Asturias (-38,2 por ciento).
BAJA UN 7% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN AGOSTO
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 119.237, con un descenso del 7 por ciento sobre agosto de 2012.
Por compraventa se transmitieron un 16,3 por ciento menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 38,4 por ciento. Las operaciones por permuta retrocedieron un 36,2 por ciento y las transmitidas por herencia, un 9,2 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 4,8 por ciento en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 18 por ciento.
El número total de fincas transmitidas en agosto pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (610) y Castilla y León (647). Las regiones con mayor crecimiento anual fue La Rioja (+26,5 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Baleares (-24,2 por ciento) y Cantabria (-23,1 por ciento).
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