La ‘proptech’ de la categoría del ‘property management’ homming aterriza en SIMED como "referente tecnológico" para la gestión de viviendas de ‘Flex Living’, según informó la compañía.
La feria inmobiliaria de referencia nacional que se celebra en Málaga hasta el 9 de noviembre prevé la visita de más de 8.000 personas, así como la participación de los principales agentes del sector inmobiliario -empresas, startups e instituciones-, que se concentrarán en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (FYCMA) con el fin de establecer sinergias, hacer networking, invertir en negocios y adelantar las próximas tendencias inmobiliarias para el medio y largo plazo.
En esta edición de SIMED, a la que la startup acude por tercer año consecutivo, homming incrementa su protagonismo a través de un stand y la participación en diferentes momentos clave del Salón. “La presencia de homming en Simed confirma el compromiso de nuestra empresa por el mercado de la vivienda en Andalucía y en Malága, una zona que está experimentando un fuerte desarrollo de tendencias como en el flex living”, afirma Jorge Montero, Co-Founder & CEO de homming.
Este año, homming desempeña un rol especialmente activo al formar parte de la agenda de ponencias de la Jornada Inmobiliaria “Join Málaga”, en la que se analizará la actualidad y tendencias del sector. La jornada, que tendrá lugar el viernes 8 de noviembre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga a partir de las 16 horas, contará con la participación del co-founder & CMO de homming, José María Rincón, en la conferencia “El Flex Living redefine el mercado inmobiliario”. Una ponencia en la que Rincón abordará temas como los modelos de Flex Living existentes, las tendencias y los procesos clave en la gestión de este tipo de alquileres.
“A corto plazo (5 años), en España, se podrían necesitar entre 150.000 y 200.000 viviendas dedicadas al flex living. Esto conllevaría tanto la llegada de profesionales extranjeros, como el cambio de mentalidad en la población local hacia estilos de vida más flexibles. A largo plazo (10 años) estimamos que el mercado podría demandar hasta 400.000 viviendas flexibles, sobre todo si continúa el crecimiento del trabajo en remoto, la movilidad laboral y el atractivo de España como destino para nómadas digitales”, afirma Rincón. Y es que el 'flex living' se configura como una tendencia en auge a la que se le atribuyen rentabilidades superiores a otro modelos tradicionales y Málaga es una de las ciudades en las que esta tendencia está adquiriendo mayor notoriedad.
Y es que el mercado de alquiler en Málaga ha seguido una tendencia alcista, manteniendo altos niveles de demanda y precios en 2024. “La alta demanda está impulsada por el atractivo de Málaga como ciudad turística y por la escasez de oferta en el mercado de alquiler. Además, la presión de los alquileres vacacionales y la inversión inmobiliaria han contribuido a aumentar los precios. Muchos residentes enfrentan dificultades para acceder a viviendas asequibles, destinando en promedio más de la mitad de sus ingresos mensuales al pago del alquiler”, en palabras de Jorge Montero.
En el último año, homming ha centrado sus esfuerzos en fortalecer su propuesta de valor para el sector inmobiliario y, actualmente, ofrece optimizaciones en tiempos de gestión de los alquileres de hasta un 80%. La compañía ha integrado, además, soluciones que aceleran la profesionalización de la administración de los modelos en auge de Flex Living, como es el caso de las habitaciones, coliving, rent to rent, residencias de estudiantes, coworking o alquileres temporales, entre otros, como publica Servimedia.
Homming aumentó un 90% su cartera de activos gestionados mediante su plataforma durante los primeros seis meses de 2024 hasta las 30.100 propiedades y superando los 580 millones de euros en rentas gestionados bajo su tecnología. Este crecimiento está apuntalado por el avance tecnológico de la compañía y el crecimiento de la gestión de alquileres de medio y largo plazo, y por habitaciones.
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