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Andalucía

La firma de hipotecas en Andalucía modera su descenso, pero sigue en tasas negativas

Con una caída del 16,3% en febrero

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  • Hipoteca. -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía en febrero ha caído un 16,3% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 3,8% a nivel nacional), hasta un total de 5.876 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 4,2 puntos más, según los datos publicados este miécoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Andalucía se prestaron 793,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en febrero, un 8,59% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 0,13%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.535 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.155,97 millones de euros. De ellas, 156 fueron sobre fincas rústicas y 7.379 sobre urbanas.

De las 7.379 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero en Andalucía, 5.876 fueron sobre viviendas; 78 en solares y 1.425 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de cuatro y en una hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.169 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.164 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 9.149 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 6.869 correspondieron a viviendas, 373 a fincas rústicas, 1.720 a urbanas y 187 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Canarias (+77,77%), Navarra (+64,57%) y Baleares (+41,55%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Cantabria seguida de Castilla - La Mancha y Andalucía con caídas del 20,51%, 20,06% y 16,26%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, donde se comportó mejor fue en Extremadura, Navarra y Asturias con subidas respectivamente del 50,83%, 31,54% y del 20,64%, mientras que el importe prestado se redujo en Murcia un 17,12%, seguido de Castilla - La Mancha (-16,33%) y Andalucía (-8,59%).

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 3,8% el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 37.232 préstamos, con un tipo de interés medio más moderado que el del mes anterior, pero todavía por encima del 3%.

En concreto, éste alcanzó el 3,33%, frente al 3,46% de enero, cuando alcanzó su valor más alto desde finales de 2014. Con excepción de enero, el de febrero ha sido el interés más elevado desde diciembre de 2015, mes en el que se situó en el 3,36%.

Con el avance interanual de febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a tasas positivas después de 12 meses encadenando descensos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 5,2% interanual en el segundo mes del año, hasta los 136.145 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 1,6%, hasta los 5.068,9 millones de euros.

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