El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía en octubre ha caído un 17,52% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 22,3% a nivel nacional), hasta un total de 6.630 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 7,65 puntos más, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Andalucía se prestaron 849,9 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en octubre, un 14,22% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 11,96%
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 8.244 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.156,2 millones de euros. De ellas, 169 fueron sobre fincas rústicas y 8.075 sobre urbanas.
De las 8.075 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Andalucía, 6.630 fueron sobre viviendas; 87 en solares y 1.358 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 294 y en 77 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.448 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.077 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 9.448 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 7.031 correspondieron a viviendas, 382 a fincas rústicas, 1.849 a urbanas y 186 sobre solares.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,3% en octubre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 31.921 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,32%, su cifra más alta desde diciembre de 2015.
Con el descenso interanual de octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses de tasas negativas, aunque la de octubre ha sido menos pronunciada que la registrada en septiembre (-29,6%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 5,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 140.564 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 26,4%, hasta rozar los 4.487 millones de euros.
Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,70% en octubre, su valor más alto desde 2014, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,32%, su valor más alto desde diciembre de 2015, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,18 puntos. Es el séptimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (6.630), Cataluña (5.817) y Madrid (5.061).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.051,4 millones de euros), Cataluña (953,4 millones) y Andalucía (849,9 millones).
