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Miércoles 04/10/2023  

Andalucía

La compra de viviendas se desplomó un 22,4% en abril en Andalucía

Por encima de la media nacional del 20,7 %, en un contexto de fuerte bajada de la concesión de créditos hipotecarios debido a la subida de los tipos

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  • Obras de construcción de viviendas. -

La compraventa de viviendas cayó un 22,4 % en abril en Andalucía, por encima de la media nacional del 20,7 %, en un contexto de fuerte bajada de la concesión de créditos hipotecarios debido a la subida de los tipos y al consecuente encarecimiento de la financiación.

Según los datos facilitados este miércoles por el Consejo General del Notariado, en España la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa se hundió un 31,9 % mientras el precio del metro cuadrado siguió creciendo, aunque de forma muy moderada, tras subir un 0,9 % en tasa interanual.

LAS COMPRAS CAEN EN TODAS LAS COMUNIDADES

En abril se registraron 49.639 compraventas de viviendas, según las operaciones escrituradas ante notario.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos disminuyeron un 20,2 % interanual, alcanzando las 38.269 unidades, mientras que en el caso de las unifamiliares el descenso fue del 22,3 % hasta las 11.370 operaciones.

Las compraventas cayeron en todas las comunidades autónomas y los mayores descensos se dieron en La Rioja (-33,6 %); Canarias (-29 %); Madrid (-28,9 %); País Vasco (-25,1 %); Navarra (-25 %); Baleares (-23,7 %); Andalucía (-22,4 %); Asturias (-22,4 %); Cataluña (-21,9 %) y Cantabria (-21,4 %).

El mejor comportamiento se dio en Murcia, con una caída del 9,3 % a nivel interanual.

EL 44 % DE LAS COMPRAS SE HICIERON CON HIPOTECA

En abril el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,6 % del precio.

En su conjunto, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron un 31,9 % interanual, hasta las 21.884 operaciones.

Además, la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,4 % y alcanzó los 142.306 euros.

Las hipotecas para vivienda decrecieron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías y los mayores descensos se registraron en Navarra (-48 %); Cantabria (-39,8 %); Cataluña (-39,1 %); Extremadura (-35,8 %); Castilla y León (-34,7 %) y Madrid (-34,2 %).

EL PRECIO DE LA VIVIENDA SIGUE AL ALZA

Frente a las caídas de las operaciones y de las hipotecas, en abril siguió subiendo el precio de la vivienda, aunque de una forma moderada tras encarecerse un 0,9 % interanual hasta los 1.622 euros/m².

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2 %, hasta alcanzar los 1.787 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar aumentó un 1,5 % hasta los 1.308 euros/m².

En 15 autonomías se registraron incrementos de precios siendo las más destacadas las de Castilla-La Mancha (20,3 %); Aragón (17,2 %); Canarias (12,6 %) y Asturias (11,7 %).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-9,5 %) y País Vasco (-1,6 %). 

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