Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en los últimos 12 meses --de diciembre de 2008 a diciembre de 2009-- el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 12,04 por ciento, aunque la bajada nacional ha sido menos pronunciada, cifrada en -11,06 por ciento.
Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en los últimos 12 meses en 620,21 euros en Andalucía, a un interés del 4,45 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 107.920 euros en los últimos 12 meses, un 16,57 por ciento menos en relación con los anteriores 12 meses.
El importe de la cuota hipotecaria se incrementa en el caso de los créditos concedidos por los bancos hasta 121.996 euros, mientras que descienden hasta 99.602 euros en el caso de las cajas de ahorros y 98.974 euros en otras entidades financieras.
En los últimos 12 meses, asimismo, las cajas de ahorro se vieron desbancadas en su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario en beneficio de los bancos, dado que las cajas de ahorro otorgaron el 42,7 por ciento del total en Andalucía, frente al 46,2 por ciento de los bancos y el 11,1 por ciento de otras entidades financieras.
La duración media de los créditos hipotecarios en los últimos 12 meses se redujo un 11,67 por ciento en relación con los 12 meses anteriores, situándose en 280 meses, un tiempo que se eleva a 282 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con cajas y por bancos y se reduce a 260 en otras entidades financieras.
En cuanto a los tipos de interés, sólo el 2,33 por ciento de los créditos en los últimos 12 meses fueron de tipo fijo, mientras que el 97,67 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 87,89 por ciento toman como medida el Euribor, el 6,11 por ciento el IRPH y un 3,67 por ciento otros tipos.
El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.336 euros en los últimos 12 meses, ascendiendo esa media a 1.435 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.259 euros en el caso de las cajas y 1.281 euros en el caso de otras entidades financieras.
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