Andalucía ha liderado en abril la constitución de hipotecas sobre viviendas con 6.327 operaciones, cifra que representa un descenso mensual del 8,8% pero una subida interanual del 13,6%, segundo ascenso consecutivo tras seis meses de descenso, según los datos ofrecidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El aumento de hipotecas constituidas sobre viviendas respecto al mismo mes de 2020 es inferior en 18,5 puntos a la media nacional, que ha sido de un 32,1, y sitúa a Andalucía en el penúltimo lugar entre las comunidades autónomas, sólo por delante de Baleares, con una subida del 7,8%.
No obstante, Andalucía repite como la comunidad con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril, seguida de la Comunidad de Madrid (6.174) y Cataluña (5.343).
El capital prestado para las operaciones ha ascendido a 712,97 millones de euros, lo que supone un descenso mensual del 10,6% y un subida del 21,3% en términos anuales. Estos datos también sitúan a Andalucía entre las comunidades en las que se presta más capital, solo por detrás de la Comunidad de Madrid (1.327,45 millones de euros) y Cataluña (859,04 millones).
Sobre el total de fincas, se han suscrito 8.846 hipotecas, con un capital de 1.081,39 millones de euros. De ellas, 261 se han firmado sobre fincas rústicas y 8.585 sobre urbanas. Por otro lado, se han cancelado 9.282 hipotecas sobre fincas, 383 sobre fincas rústicas, 6.548 sobre viviendas, 286 sobre solares y 2.065 sobre otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 32,1% en abril respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 31.909 préstamos. Con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo.
En todo caso, hay que tener en cuenta que la comparación se realiza sobre abril de 2020, mes en el que estaba vigente el primer estado de alarma y en el que la actividad no esencial se suspendió durante dos semanas como consecuencia de la pandemia.
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11,4% en abril, hasta los 139.464 euros, su mayor cifra desde la llegada del Covid, mientras que el capital prestado creció un 47,2%, hasta los 4.450 millones de euros.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 13,5%, su mayor retroceso en este mes desde 2017, mientras que el capital prestado bajó un 12,4%, frente al descenso del 13,8% del mismo mes de 2020.
En abril, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,45%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio también fue del 2,53%, frente al 2,46% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 58,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en abril a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica, mientras que el 41,5% se firmaron a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,77% en el caso de las de tipo fijo.
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