El Colegio de Arquitectos de Málaga ha presentado este miércoles el balance de las viviendas visadas y terminadas durante 2020. La provincia malagueña contabilizó un total de 5.039 unidades proyectadas, un 29 por ciento menos que el año anterior, cuando se registraron 7.102 visados.
Esta cifra constata la desaceleración del sector de la construcción en el último ejercicio, debido en gran medida a la incertidumbre provocada por la pandemia del coronavirus. El dato devuelve la actividad del sector a niveles del 2017, cuando se visaron 4.895 viviendas.
El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco Sarabia, ha señalado que ya en el primer trimestre, antes de la declaración del estado de alarma, los datos mostraban una ligera ralentización en la obra nueva. Posteriormente, durante el confinamiento, los profesionales estuvieron adelantando proyectos en curso al no poder trabajar a pie de obra, “lo que supuso un incremento en el número de visados”.
Sin embargo, la incertidumbre y la desaceleración de la economía debido a la crisis del COVID-19 ha provocado una caída de registros en el último periodo del año, ha explicado en rueda de prensa. “A todo ello hay que sumar las importantes demoras de los principales ayuntamientos y otras administraciones de la provincia en la concesión de licencias, un problema que ya existía antes de la crisis sociosanitaria y que se ha agravado en el último año”, ha declarado el responsable de los arquitectos malagueños.
Además, ha indicado que “tras las medidas de teletrabajo y las cautelas sanitarias adoptadas por las administraciones a causa de la pandemia, los profesionales tienen grandes dificultades en concertar citas con los técnicos municipales y no pueden hacer seguimientos de sus expedientes, lo que provoca aún mayores dilaciones en la tramitación de la documentación”.
Sarabia ha indicado que será durante 2021 cuando se pueda comenzar a vislumbrar el futuro del sector, “que sigue siendo un motor de recuperación de la economía por la generación de puestos de trabajo de todo tipo de cualificación, por lo que reclama un plan de regeneración urbana y acceso a la vivienda para animar la actividad y la creación de empleo”.
En el segundo trimestre de 2020 fue cuando se autorizó mayor número de inmuebles, con un total de 1.452. Le sigue en número de viviendas visadas el tercer trimestre, con 1.319. En el primero se contabilizaron 1.187 y en el cuarto, 1.081.
Del total de unidades visadas, 1.206 corresponden a viviendas unifamiliares y 3.711 son plurifamiliares. Asimismo, se contabiliza un proyecto unifamiliar de vivienda de protección oficial en la localidad de Almargen, con seis inmuebles, y dos plurifamiliares en los municipios de Estepona y Algarrobo, con 100 y 16 VPO, respectivamente.
Respecto a los datos registrados en este tipo de viviendas, el decano de la institución colegial ha declarado que “vuelven a poner en evidencia la falta de interés por parte de las administraciones por estimular la construcción de viviendas a precios asequibles. Si la edificación de VPO continúa a este ritmo testimonial, no se podrá atender a la demanda de la clase trabajadora ni de los jóvenes que quieran acceder a una vivienda”, y ha apuntado que “la solución pasa por incentivar de algún modo a las empresas privadas para que construyan este tipo de viviendas”.
Por municipios, Málaga suma 1.373 unidades, seguida de Marbella, con 550 viviendas visadas; Estepona con 510 y Vélez-Málaga con 412 inmuebles autorizados. Según las estadísticas del Colegio de Arquitectos, de enero a diciembre de 2020 se tramitaron 775 proyectos con un presupuesto superior a los 617 millones de euros.
Viviendas terminadas
En lo relativo a las viviendas acabadas durante 2020, los datos del Colegio de Arquitectos reflejan un incremento del 36,7 por ciento con respecto a 2019. En total, el pasado año se concluyeron 6.163 unidades frente a las 4.507 del periodo anterior. Así, 2020 ha sido el mejor ejercicio de los últimos cinco años.
En total se culminaron 714 proyectos con 914 viviendas unifamiliares, 5.025 plurifamiliares y 224 VPO. El mayor volumen de viviendas terminadas se registró en el cuatro trimestre, con 2.010; seguido del primero, en el que se acabaron 1.501 unidades; el segundo, con 1.363; y el tercero, con 1.289. El presupuesto total superó los 676 millones de euros.
En Málaga capital se terminaron 1.539 inmuebles, seguida de Estepona (801), Mijas (572), Marbella (551) y Fuengirola (469), según han precisado.
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